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一级造价工程师《案例分析(土建/安装)》历年第一章真题(2)

来源:233网校 2021-05-07 00:00:01

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一级造价工程师《案例分析(土建/安装)》历年第一章真题(2)

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来源: 2016年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土建和安装)》真题及解析

某企业拟于某城市新建一个工业项目, 该项目可行性研究相关基础数据如下:

(1)拟建项目占地面积30亩,建筑面积11000m2,其项目设计标准,规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/ m2,建筑工程的综合用工为4.5工日/ m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08。根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装I程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。

(2)项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年,残值率为5%,直线法折旧。

(3)项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

(4)项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产=量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第 1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

[问题]

1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元, 贷款年利率为7 .2%(按月计息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金,(不考 虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)。(计 算结果保留两位小数)

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