一级造价工程师《建设工程造价管理》考前 25 页纸

第一章工程造价管理及其基本制度

考点 1：工程造价的两种含义

工程造价是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。由于视角不同，工程造价有两种含义：【往年真题：2022/2024】

含义一（投资者角度）：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从这个意义上讲，工程造

价就是建设工程固定资产总投资。【往年真题：2021/2022】

含义二（市场交易角度）：工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用，是通过招标投

标或其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。【往年真题：2024】

工程发承包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。

考点 2：工程计价的五大特征

由工程项目特点决定，工程计价具有以下特征：

1.计价的单件性：建筑产品的单件性特点决定了每一工程项目都必须单独计算造价。

2.计价的多次性：工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，是一个逐步深入和不

断细化，最终确定实际工程造价的过程。

3.计价的组合性：工程造价的组合过程是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4.计价方法的多样性：投资估算可采用设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算可采用单价法、概算指标法和类似工程预

算法等。

5.计价依据的复杂性：包括设备和工程量计算依据、人工材料机械实物消耗量计算依据、工程单价计算依据、设备单价计算依

据、措施费间接费和工程建设其他费用计算依据、政府规定的税费等六类。

考点 3：多次计价的七个阶段

1.投资估算：项目建议书和可行性研究阶段预先测算的工程造价，是进行项目决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。【往

年真题：2021】

2.设计概算：初步设计阶段预先测算的工程造价，准确性有所提高，但受投资估算的控制。分为建设项目总概算、各单项工程

综合概算、各单位工程概算。

3.修正概算：技术设计阶段（如果有）预先测算的工程造价，比设计概算准确，但受设计概算控制。

4.施工图预算：施工图设计阶段预先测算的工程造价，更为详尽和准确，受前一阶段工程造价控制。

5.合同价：工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格，属于市场价格。合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。

6.工程结算：包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算，反映的是工程项目实际造价。一般由承包单位编制，建