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2026年一造《工程计价》章节练习：土地使用费和补偿费
1、用地与工程准备费中，关于土地使用费和补偿费，下列说法正确的是（）。
A.征地补偿费包括安置补助费、拆迁补偿金、迁移补偿费等
B.对于协商征地方案后抢种的农作物、树木等，应减少青苗补偿费
C.拆迁补偿金的补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等
D.土地使用费一般为一次性支付，土地使用期间无需支付
选项B错误，对于协商征地方案后抢种的农作物、树木等，不予补偿。
选项C正确，拆迁补偿金，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
选项D错误，有偿出让和转让土地时，土地使用者每年应按规定标准缴纳土地使用费。
2、关于工程建设其他费用中用地与工程准备费的内容，下列说法中正确的是()。
A.土地使用权租赁方式适用于各种性质的土地使用权出让
B.迁移补偿费中应包括企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等
C.建设项目场地准备费中不包括地上余留设施拆除清理的费用
D.新建项目的临时设施费应按工程费用的比例计算
选项B正确，迁移补偿费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
选项C错误，建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整和地上余留设施拆除清理等准备工作而发生的费用。
选项D错误，新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。
3、关于建设单位以出让或转让方式取得国有土地使用权涉及的相关税费，下列说法正确的是（）。
A.地上附着物补偿费应支付给农村集体经济组织
B.转让土地使用权应向土地受让者征收契税
C.转让土地如有增值，要向受让者征收土地增值税
D.土地使用者每年无需按规定的标准缴纳土地使用费
选项B正确，有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税。
选项C错误，转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税。
选项D错误，土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。
4、在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，以下各项中属于迁移补偿费的是（ ）。
A.城市公共设施搬迁运输费
B. 房屋及附属构筑物迁建补偿费
C. 房屋产权调换
D. 企业单位因搬迁造成的停工损失补贴费
E. 企业单位因搬迁造成的拆迁管理费
迁移补偿费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
5、以下各项中，属于征地补偿费的是()。
A.新菜地开发建设基金
B.土地补偿费
C.耕地占用税
D.青苗补偿费和地上附着物补偿费
E.安置补助费
（1）土地补偿费。
（2）青苗补偿费和地上附着物补偿费。
（3）安置补助费。
（4）耕地开垦费和森林植被恢复费。
（5）生态补偿与压覆矿产资源补偿费。
（6）其他补偿费。
选项A错误，新菜地开发建设基金：这不是直接的征地补偿费用，而是用于新菜地开发的资金。
选项C错误，耕地占用税：这是国家对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，不属于征地补偿费。
因此，正确答案是B（土地补偿费）、D（青苗补偿费和地上附着物补偿费）和E（安置补助费）。
6、下列属于土地使用费和补偿费的有（）。
A.水土保持评价费
B.耕地开垦费
C.节能评估费
D.生态补偿与压覆矿产资源补偿费
E.拆迁管理费
选项B正确，耕地开垦费属于土地使用费和补偿费。
选项C错误，节能评估费属于工程咨询服务费中的专项评价费。
选项D正确，生态补偿与压覆矿产资源补偿费属于土地使用费和补偿费。
选项E正确，拆迁管理费属于土地使用费和补偿费。
