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工程造价计价与控制�习�纲——第七章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制(2)

  通过资金使用计划的严格执行,�以有效地控制工程造价上�,最大�度地节约投资,�高投资效益。

  对脱离实际的工程造价目标值和资金使用计划,应在科学评估的��下,�许修订和修改,使工程造价更加趋于��水平,从而�障建设��和承包商�自的�法利益。

  施工阶段资金使用计划的编制方法,主�有以下几�:
  1.按���项目编制资金使用计划
  2.按���项目划分资金的使用,进而�到��分�,必须对工程项目进行��划分,划分的粗细程度根�实际需�而定。在实际工作中,总投资目标按项目分解�能分到�项工程或��工程。2.

  按时间进度编制的资金使用计划

  按时间进度编制的资金使用计划,通常�利用项目进度网络图进一步扩充�得到。利用网络图控制投资,��求在拟定工程项目的执行计划时,一方�确定完��项施工活动所需的时间,�一方�也�确定完�这一工作的�适的支出预算。

  按时间进度编制资金使用计划用横�图形�和时标网络图形�。

  资金使用计划也�以采用S型曲线与香蕉图的形�,其对应数�的产生��是施工计划网络图中时间�数(工�最早开工时间,工�最早完工时间,工�最迟开工时间,工�最迟完工时间,关键工�,关键路线,计划总工期)的计算结果与对应阶段资金使用�求。

  利用确定的网络计划便�计算�项活动的最早�最迟开工时间,获得项目进度计划的甘特图。在甘特图的基础上便�编制按时间进度划分的投资支出预算,进而绘制时间—投资累计曲线(S形图线)。时间-投资累计曲线的绘制步骤:�书p368

  三�施工阶段投资�差分�

  施工阶段投资�差的形�过程,是由于施工过程�机因素与风险因素的影�形�了实际投资与计划投资,实际工程进度与计划工程进度的差异,这些差异是称为投资�差与进度�差,这些�差是施工阶段工程造价计算与控制的对象。

  投资�差指投资计划值与实际值之间存在的差异,�
  投资�差=已完工程实际投资—已完工程计划投资
  进度�差=已完工程实际时间—已完工程计划时间
  为了与投资�差�系起�,进度�差也�表示为:
  进度�差=拟完工程计划投资—已完工程计划投资
  所谓拟完工程计划投资是指根�进度计划安排在�一确定时间内所应完�的工程内容的计划投资。

  在投资�差分�时,具体�分为:
  (1)局部�差和累计�差。
  (2)�对�差和相对�差。
  常用的�差分�方法有横�图法�时标网络图法�表格法和曲线法。

  四��差形�原因的分类�纠正方法

  一般�讲,引起投资�差的原因主�有四个方�:客观原因�业主原因�设计原因和施工原因。

  �差的类型分为四�形�。
  (1)投资增加且工期拖延。
  (2)投资增加但工期��。
  (3)工期拖延但投资节约。
  (4)工期��且投资节约。
  通常把纠�措施分为组织措施��济措施�技术措施���措施四个方�。

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