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造价工程师考试辅导-投资方案�济效果评价讲义



    4ã€�投资收益率(R)指标的优点与ä¸�è¶³ 

    æŠ•资收益率(R)指标ç»�济æ„�义明确ã€�直观,计算简便,在一定程度上å��映了投资效果的优劣,å�¯é€‚用于å�„ç§�投资规模。但ä¸�足的是没有考虑投资收益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的é‡�è¦�性;指标的计算主观éš�æ„�性太强,以投资收益率指标作为主è¦�的决策ä¾�æ�®ä¸�太å�¯é� ã€‚ 

    ï¼ˆä¸‰ï¼‰æŠ•资回收期 

    æŠ•资回收期也称返本期,是å��映投资方案清å�¿èƒ½åŠ›çš„é‡�è¦�指标,分为é�™æ€�投资回收期和报考投资回收期。 

    1ã€�é�™æ€�投资回收期 

    é�™æ€�投资回收期是在ä¸�考虑资金时间价值的æ�¡ä»¶ä¸‹ï¼Œä»¥é¡¹ç›®çš„净收益回收其全部投资所需è¦�的时间。投资回收期å�¯ä»¥è‡ªé¡¹ç›®å»ºè®¾å¼€å§‹å¹´ç®—起,也å�¯ä»¥è‡ªé¡¹ç›®æŠ•产年开始算起,但应予注明。 

    ï¼ˆ1)计算公å¼�。 

    é�™æ€�投资回收期å�¯æ ¹æ�®çް金æµ�é‡�表计算,其具体计算å�ˆåˆ†ä»¥ä¸‹ä¸¤ç§�情况: 

    1)项目建æˆ�投产å�Žå�„年的净收益(å�³å‡€çް金æµ�é‡�)å�‡ç›¸å�Œï¼Œåˆ™é�™æ€�投资回收期的计算公å¼�如下:P t =K/A 

    2)项目建æˆ�投产å�Žå�„年的净收益ä¸�相å�Œï¼Œåˆ™é�™æ€�投资回收期å�¯æ ¹æ�®ç´¯è®¡å‡€çް金æµ�é‡�求得,也就是在现金æµ�é‡�表中累计净现金æµ�é‡�由负值转å�‘正值之间的年份。其计算公å¼�为: 

    P t ï¼�累计净现金æµ�é‡�开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金æµ�é‡�çš„ç»�对值/出现正值年份的净现金æµ�é‡�

 ï¼ˆ2)评价准则。将计算出的é�™æ€�投资回收期(P t )与所确定的基准投资回收期(Pc)进行比较:

    l)若P t ≤Pc ,表明项目投资能在规定的时间内收回,则方案å�¯ä»¥è€ƒè™‘接å�—ï¼›

    2)若P t >Pc,则方案是ä¸�å�¯è¡Œçš„。

    2ã€�报考投资回收期

    报考投资回收期是把投资项目å�„年的净现金æµ�é‡�按基准收益率折æˆ�现值之å�Žï¼Œå†�æ�¥æŽ¨ç®—投资回收期,这就是它与é�™æ€�投资回收期的根本区别。报考投资回收期就是净现金æµ�é‡�累计现值等于零时的年份。

    (l)计算å¼�。报考投资回收期的计算在实际应用中根æ�®é¡¹ç›®çš„现金æµ�é‡�表,用下列近似公å¼�计算:

    P't ï¼�(累计净现金æµ�é‡�现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金æµ�é‡�现值的ç»�对值/出现正值年份净现金æµ�é‡�的现值

    (2)评价准则。

    1)P't ≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在è¦�求的时间内收回投资,是å�¯è¡Œçš„ï¼›

    2)P't >Pc时,则项目(或方案)ä¸�å�¯è¡Œï¼Œåº”予拒ç»�。

    按é�™æ€�分æž�计算的投资回收期较短,决策者å�¯èƒ½è®¤ä¸ºç»�济效果尚å�¯ä»¥æŽ¥å�—。但若考虑时间因素,用折现法计算出的报考投资回收期,è¦�比用传统方法计算出的é�™æ€�投资回收期长些,该方案未必能被接å�—。

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