关键è¯�: å·¥ç¨‹æ‹›æ ‡ å·¥ç¨‹æŠ•æ ‡
ã€€ã€€æŠ•æ ‡ç–ç•¥åŒ…æ‹¬æŠ•æ ‡ç–略和作价技巧。所有的ç–略和技巧æ�¥è‡ªæ‰¿åŒ…å•†çš„æ— æ•°æ¬¡æŠ•æ ‡çš„ç»�验积累以å�Šå¯¹å®¢è§‚规律的认识和对实际情况的了解,å�Œæ—¶ä¹Ÿä¸Žæ‰¿åŒ…商的决ç–能力和é„力æ�¯æ�¯ç›¸å…³ã€‚
  在建ç‘å·¥ç¨‹æ‹›æŠ•æ ‡ç«žäº‰æ—¥è¶‹æ¿€çƒˆçš„ä»Šå¤©ï¼ŒæŠ•æ ‡æŠ¥ä»·ç–略是一门综å�ˆæ€§çš„行为科å¦ï¼Œå®ƒå¿…é¡»é�µå¾ªä¸€å®šçš„认知过程,最å�Žä½œå‡ºç›¸å¯¹é«˜æ˜Žçš„æŠ•æ ‡ç–略。下é�¢å°±å»ºç‘工程报价的ç–略作简è¦�çš„å�™è¿°ã€‚
  首先,施工ä¼�ä¸šèµ„æ ¼é¢„å®¡å�ˆæ ¼ï¼Œå�–å¾—æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶å�Žï¼Œè¦�从本ä¼�业的主观æ�¡ä»¶ï¼Œå�³å�„项自身的业务能力和能å�¦é€‚åº”æŠ•æ ‡å·¥ç¨‹çš„è¦�求进行衡é‡�,看自身ä¼�业是å�¦å…·å¤‡å�‚ä¸Žç«žæ ‡çš„èƒ½åŠ›ï¼Œä»¥ç¡®å®šæ˜¯å�¦è¿›è¡ŒæŠ•æ ‡ã€‚ä¸»è¦�è€ƒè™‘ä»¥ä¸‹å‡ ä¸ªæ–¹é�¢ï¼šå·¥äººå’ŒæŠ€æœ¯äººå‘˜çš„æ“�作技术水平;机械设备能力;对工程的熟悉程度和管ç�†ç»�验;竞争的激烈程度;器æ��设备的交货æ�¡ä»¶ï¼›å¾—æ ‡æ‰¿åŒ…å�Žå¯¹ä»Šå�Žæœ¬ä¼�业的影å“�;以往对类似工程的ç»�验ç‰ã€‚
  如通过上述å�„é¡¹å› ç´ çš„ç»¼å�ˆåˆ†æž�,大部分的æ�¡ä»¶éƒ½èƒ½èƒœä»»è€…,å�³å�¯åˆ�æ¥ä½œå‡ºå�¯ä»¥æŠ•æ ‡çš„åˆ¤æ–。å�¯å…ˆæ ¹æ�®ç»�验统计å�¯ä»¥æŠ•æ ‡çš„æœ€ä½Žåˆ†ï¼Œå†�æ ¹æ�®å…·ä½“工程评定å�„é¡¹å› ç´ çš„åŠ æ�ƒç»¼å�ˆæ€»åˆ†ï¼Œä¸Žæœ€ä½Žæ€»åˆ†æ¯”较,å�³å�¯å�šå‡ºæ˜¯å�¦å�¯ä»¥æŠ•æ ‡çš„åˆ¤æ–,现举例如下表:
  æŸ�承包公å�¸å¯¹æŸ�å·¥ç¨‹æŠ•æ ‡æœºä¼šçš„åˆ¤æ–
ã€€ã€€å…«é¡¹æ ‡å‡† æ�ƒæ•° 判æ–ç‰çº§ 得分
  上(10分) ä¸ï¼ˆ5分) 下(0分)
  1�工人和技术人员的�作技术水平 20 10 200
  2�机械设备能力 20 5 100
  3�对工程的熟悉程度和管��验 15 10 150
  4�设计能力 5 10 50
  5�竞争的激烈程度 10 5 50
  6�器�设备的交货�件 10 5 50
  7�对今�机会的影� 10 0
  8�以往对类似工程的�验 10 10 0 100
  �计 100 700
  �接�的最低分数 650
ã€€ã€€è¯¥å·¥ç¨‹çš„æŠ•æ ‡æœºä¼šåˆ¤æ–æ€»åˆ†å€¼ä¸º700,而该承包公å�¸æ ¹æ�®ç»�验统计,规定å�¯ä»¥æŠ•æ ‡çš„æœ€ä½Žæ€»åˆ†ä¸º650ï¼Œè™½ç„¶å…¶ä¸æœ‰ä¸€é¡¹â€œå¯¹ä»Šå�Žæœºä¼šçš„å½±å“�â€�为零,å�³äº›é¡¹å·¥ç¨‹å®Œæˆ�å�Žä¸�会带æ�¥å�¦å¤–çš„æŠ•æ ‡æœºä¼šï¼Œä½†æ€»åˆ†å·²ç»�超过,还是å�¯ä»¥å�‚åŠ æŠ•æ ‡ã€‚
  其次,还须了解ä¼�业自身以外的å�„ç§�å› ç´ ï¼Œå�³å®¢è§‚å› ç´ ï¼Œä¸»è¦�æ˜¯æ‹›æ ‡å·¥ç¨‹é¡¹ç›®æ–½å·¥çš„è‡ªç„¶ã€�ç»�济和社会æ�¡ä»¶ï¼Œè¿™äº›æ�¡ä»¶éƒ½æ˜¯å·¥ç¨‹æ–½å·¥çš„åˆ¶çº¦å› ç´ ï¼Œå¿…ç„¶å½±å“�工程施工æˆ�æœ¬ï¼ŒæŠ•æ ‡æŠ¥ä»·æ—¶å¿…é¡»è€ƒè™‘ï¼Œæ‰€ä»¥åº”åœ¨æŠ¥ä»·ä¹‹å‰�å°½å�¯èƒ½åœ°äº†è§£æ¸…楚。主è¦�æœ‰ä»¥ä¸‹å‡ ç‚¹ï¼š
  1ã€� å…¨é�¢äº†è§£æ‹Ÿå®šæ–½å·¥æ–¹æ¡ˆçš„ä¾�æ�®å’Œæ�¡ä»¶çš„工程所有情况,å�ƒé€�设计æ„�图,包括施工设计图纸和设计说明书;施工现场地上ã€�地下æ�¡ä»¶ï¼›å½“地的地ç�†ã€�气候ã€�æ°´æ–‡ç‰æ�¡ä»¶ã€‚
  2ã€� 建设å�•ä½�å�Šå…¶ä»£ç�†äººçš„基本情况。包括其资历ã€�业务水平ã€�工作能力ã€�ä¸ªäººçš„æ€§æ ¼å’Œä½œé£Žç‰ã€‚这些都是有关今å�Žåœ¨æ–½å·¥æ‰¿åŒ…结算ä¸èƒ½å�¦é¡ºåˆ©è¿›è¡Œçš„主è¦�å› ç´ ã€‚
  3� 劳动力的��情况。如当地能�扫墓到比较廉价的工人,以�当地工会对承包商在劳务问题上能��作的�度。
  4ã€� å»ºç‘æ��æ–™ã€�机械设备ç‰çš„供应æ�¥æº�ã€�ä»·æ ¼ã€�æ�¡ä»¶ä»¥å�Šå¸‚åœºé¢„æµ‹ç‰æƒ…况。
  5ã€� 专业分包,如水电设备ã€�空调ã€�电气ã€�电梯ç‰ä¸“业安装力é‡�情况。
  6ã€� 银行贷款利率ã€�æ‹…ä¿�æ”¶è´¹ã€�ä¿�险费率ç‰ä¸ŽæŠ•æ ‡æŠ¥ä»·æœ‰å…³çš„å› ç´ ã€‚
  7ã€� 当地å�„项法规,如ä¼�业法ã€�å�ˆå�Œæ³•ã€�劳动法ã€�关税ã€�外汇管ç�†æ³•ã€�工程管ç�†æ�¡ä¾‹ä»¥å�ŠæŠ€æœ¯è§„èŒƒç‰ã€‚
  8ã€� 竞争对手情况。包括对手ä¼�业的历å�²ã€�信誉ã€�ç»�è�¥èƒ½åŠ›ã€�技术水平ã€�设备能力ã€�ä»¥å¾€åœ¨æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·çš„ä»·æ ¼æƒ…å†µå’Œç»�å¸¸é‡‡ç”¨çš„æŠ•æ ‡ç–ç•¥ç‰ã€‚
  对以上这些情况的了解,除了有些å�¯ä»¥ä»Žæ‹›æ ‡æ–‡ä»¶å’Œä¸šä¸»å¯¹æ‹›æ ‡å·¥ç¨‹ä»‹ç»�ã€�å‹˜å¯ŸçŽ°åœºèŽ·å¾—å¤–ï¼Œå¿…é¡»é€šè¿‡å¹¿æ³›çš„è°ƒæŸ¥ç ”ç©¶ã€�询价ã€�社交活动ç‰å¤šç§�æ¸ é�“æ�¥èŽ·å¾—ã€‚

