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论建筑工程投标报价的策略

   摘è¦�: 在建筑工程招标投标活动中,建筑施工ä¼�业è¦�想在投标中立于ä¸�败之地,中标得到工程,然å�Žå�ˆè¦�从承包工程中赢利,就需è¦�综å�ˆè€ƒè™‘å�„ç§�主观æ�¡ä»¶ä¸Žå®¢è§‚å› ç´ ã€�研究投标策略,确定投标方法。

  关键�: 工程招标 工程投标

  投标策略包括投标策略和作价技巧。所有的策略和技巧�自承包商的无数次投标的�验积累以�对客观规律的认识和对实际情况的了解,�时也与承包商的决策能力和魄力��相关。

  在建筑工程招投标竞争日趋激烈的今天,投标报价策略是一门综�性的行为科学,它必须�循一定的认知过程,最�作出相对高明的投标策略。下�就建筑工程报价的策略作简�的�述。

  首先,施工�业资格预审�格,�得招标文件�,�从本�业的主观�件,��项自身的业务能力和能�适应投标工程的�求进行衡�,看自身�业是�具备�与竞标的能力,以确定是�进行投标。主�考虑以下几个方�:工人和技术人员的�作技术水平;机械设备能力;对工程的熟悉程度和管��验;竞争的激烈程度;器�设备的交货�件;得标承包�对今�本�业的影�;以往对类似工程的�验等。

  如通过上述�项因素的综�分�,大部分的�件都能胜任者,���步作出�以投标的判断。�先根��验统计�以投标的最低分,�根�具体工程评定�项因素的加�综�总分,与最低总分比较,���出是��以投标的判断,现举例如下表:

  �承包公�对�工程投标机会的判断

  八项标准 �数 判断等级 得分

  上(10分) 中(5分) 下(0分)

  1�工人和技术人员的�作技术水平 20 10 200

  2�机械设备能力 20 5 100

  3�对工程的熟悉程度和管��验 15 10 150

  4�设计能力 5 10 50

  5�竞争的激烈程度 10 5 50

  6�器�设备的交货�件 10 5 50

  7�对今�机会的影� 10 0

  8�以往对类似工程的�验 10 10 0 100

  �计 100 700

  �接�的最低分数 650

  该工程的投标机会判断总分值为700,而该承包公�根��验统计,规定�以投标的最低总分为650,虽然其中有一项“对今�机会的影��为零,�些项工程完���会带��外的投标机会,但总分已�超过,还是�以�加投标。

  其次,还须了解�业自身以外的��因素,�客观因素,主�是招标工程项目施工的自然��济和社会�件,这些�件都是工程施工的制约因素,必然影�工程施工�本,投标报价时必须考虑,所以应在报价之�尽�能地了解清楚。主�有以下几点:

  1� 全�了解拟定施工方案的��和�件的工程所有情况,��设计�图,包括施工设计图纸和设计说明书;施工现场地上�地下�件;当地的地��气候�水文等�件。

  2� 建设���其代�人的基本情况。包括其资历�业务水平�工作能力�个人的性格和作风等。这些都是有关今�在施工承包结算中能�顺利进行的主�因素。

  3� 劳动力的��情况。如当地能�扫墓到比较廉价的工人,以�当地工会对承包商在劳务问题上能��作的�度。

  4� 建筑�料�机械设备等的供应���价格��件以�市场预测等情况。

  5� 专业分包,如水电设备�空调�电气�电梯等专业安装力�情况。

  6� 银行贷款利率�担�收费��险费率等与投标报价有关的因素。

  7� 当地�项法规,如�业法���法�劳动法�关税�外汇管�法�工程管��例以�技术规范等。

  8� 竞争对手情况。包括对手�业的历��信誉���能力�技术水平�设备能力�以往在投标报价的价格情况和�常采用的投标策略等。

  对以上这些情况的了解,除了有些�以从招标文件和业主对招标工程介��勘察现场获得外,必须通过广泛的调查研究�询价�社交活动等多�渠��获得。

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