工程造价构成计控总结2006(六)

十二、工程价款的主要结算方式 
    1．按月结算 
    实行月末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程在年终进行工程盘点，办理年度结算。 
    2．竣工后一次结算 
    工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 
    3．分段结算 
    即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。 
    4．目标结款方式 
    即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。此方法可设实施主动控制。 
    5．结算双方约定的其他结算方式。 
十三、工程预付款及其计算 
    按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天，发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 
    工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。在承包方向发包方提交金额等于预付款数额的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。 
    1．预付备料款的限额 
    预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。 
    对于施工企业常年应备料款限额，可按下式计算：  
    一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%；安装工程按年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 
    2．备料款的扣回 
    发包单位拨付给承包单位的备料属于预支性质，到了工程实施后，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法有两种： 
    (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价格，竣工前全部扣清。 
    (2)建设部《招标文件范本》中规定，在承包方完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。 
十八、工程价款中的价差调整方法 
    1．工程造价指数法 来源：www.examda.com
    以甲乙方承包合同价为基础，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度（或季度）的工程造价指数，对原承包合同价进行调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差。此方法简便易行。 
    2．实际价格调整法 
    对钢材、木材、水泥等主材的价格采取按实际价格结算的办法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方基建主管部门要定期公布最高结算限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。 
    3．调价文件计算法 
    这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，定期进行抽料补差。 
    4．调值公式法 
    根据国际惯例，对建设项目工程价款的报考结算，一般是采用此法。
建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为： 
              
式中            P--调值后合同价款或工程实际结算款； 
                P0--合同价款中工程预算进度款； 
                a0--固定要素，代表合同支付中不能调整的部分； 
a1、a2、a3、、a4……--代表有关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占的比重a0＋a1＋a2＋a3＋a4=1。 
A0、B0、C0、D0……--投标截止日期前28天与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格； 
   A、B、C、D……--在工程结算月份与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。 
    在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点： 
    (1)固定要素通常的取值范围在0.15～0.35左右。固定要素对调价的结果影响很大，它与调价余额成反比关系。 
    (2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费。 
    (3)各部分成本的比重系数，一般由发包方（业主）在招标文件中规定允许范围。 
    (4)确定每个品种的系数和固定要素系数，要根据它们对总造价影响而定，各系数之和应等于1。