造价工程师:建设项目投资估算

4.1.3.3    朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。
C——总建设费用；
E——主要设备费；
Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；
KC——管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。
总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即：
朗格系数法估算误差在10％o／15％。
4.1.4     比例估算法
I——拟建项目的建设投资；
K——主要设备投资占拟建项目投资的比例；
n——设备种类数；
Qi——第i种设备的数量；  
pi——第i种设备的单价(到厂价格)。
4.1.5指标估算法
4.2建设投资报考部分估算方法
建设投资报考部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。报考部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。
4.2.1     涨价预备费的估算
PF  涨价预备费；                                            It—第t年投资计划额；
F—年均投资价格上涨率；                                N—建设期年份数。
4.2.2     汇率变化对涉外建设项目报考投资的影响及计算方法
(1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。
(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。
4.2.3     建设期利息的估算
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率  
年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息 来源：www.examda.com
本年借款=本年度固定资产投资—本年自有资金投入
5.流动资金估算方法
流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
铺底流动资金=流动资金×30%
5.1 分项详细估算法
流动资金=流动资产+流动负债    
流动资产=应收账款+存货+现金    
流动负债=应付账款    
流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金    
估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。
5.2 扩大指标估算法   
是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。
年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率
年流动资金额=年产量×单位产品产量占用流动资金额
估算流动资金应注意的问题
(1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。
(2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算。
(3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30％)的方式解决。