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造价工程师:整理竣工决算辅导

来源:233网校 2007年4月24日

1建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

2竣工决算的内容

2.1竣工决算报告情况说明书

2.2竣工财务决算报表

(1)财务决算审批表,

(2)概况表,

(3)竣工财务决算表

(4)交付使用资产总表

(5)交付使用资产明细表、

(6)竣工财务决算总表

2.3建设工程竣工图

2.4工程造价比较分析

3竣工决算的编制

3.1竣工决算的编制依据

(1)可研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及批复文件;

(2)设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录;

(3)经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料;

(4)历年基建计划、历年财务决算及批复文件;

(5)设备、材料调价文件和调价记录;

(6)其他有关资料。

3.2竣工决算的编制步骤

1.收集、整理和分析有关依据资料;

2.清理各项财务、债务和结余物资

3.填写竣工决算报表;

4.编制建设工程竣工决算说明;

5.做好工程造价对比分析;   

6.清理、装订好竣工图

7.上报主管部门审查4新增资产价值的确定4.1新增资产价值的分类:固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产。

4.2新增固定资产价值的确定,是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成验收合格,正式移交,即应计算新增固定资产价值。一次交付一次计算,分期分批交付分期分批计算。

共同费用的分摊方法:应在各单项工程中按比例分摊。按具体规定进行。

一般情况,建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊,而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。

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