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造价管�法规知识之相关概念

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工程造价相关概念 
(一)é�™æ€�投资与报考投资 
é�™æ€�投资是以æŸ�一基准年ã€�月的建设è¦�素的价格为ä¾�æ�®æ‰€è®¡ç®—出的建设项目投资的瞬时值。é�™æ€�投资包括:建筑安装工程费ã€�设备和工器具购置费ã€�工程建设其他费用ã€�基本预备费,以å�Šå› å·¥ç¨‹é‡�误差而引起的工程造价的增å‡�等。 
报考投资是指为完æˆ�一个工程项目的建设,预计投资需è¦�é‡�的总和。它除了包括é�™æ€�投资所å�«å†…容之外,还包括建设期贷款利æ�¯ã€�投资方å�‘调节税ã€�涨价预备费等。报考投资概念较为符å�ˆå¸‚场价格è¿�行的机制,使投资的计划ã€�ä¼°ç®—ã€�控制更加符å�ˆå®žé™…。 
é�™æ€�投资和报考投资的内容虽然有所区别,但二者有密切è�”系。报考投资包å�«é�™æ€�投资,é�™æ€�投资是报考投资最主è¦�的组æˆ�部分,也是报考投资的计算基础。 
(二)建设项目总投资与固定资产投资 
建设项目总投资是指投资主体为获å�–预期收益,在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途å�¯åˆ†ä¸ºç”Ÿäº§æ€§å»ºè®¾é¡¹ç›®å’Œé�žç”Ÿäº§æ€§å»ºè®¾é¡¹ç›®ã€‚生产性建设项目总投资包括固定资产投资和æµ�动资产投资两部分;é�žç”Ÿäº§æ€§å»ºè®¾é¡¹ç›®æ€»æŠ•资å�ªåŒ…括固定资产投资,ä¸�å�«æµ�动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总é¢�。 
固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资ã€�更新改造投资ã€�房地产开å�‘投资和其他固定资产投资四ç§�。其中,基本建设投资是指利用国家预算内拨款ã€�自筹资金ã€�国内外基本建设贷款以å�Šå…¶ä»–专项资金进行的,以扩大生产能力(或新增工程效益)为主è¦�目的的新建ã€�扩建工程å�Šæœ‰å…³çš„工作é‡�。更新改造投资是通过以先进科学技术改造原有技术ã€�以实现内涵扩大å†�生产为主的资金投入行为。房地产开å�‘投资是房地产ä¼�业开å�‘厂房ã€�宾馆ã€�写字楼ã€�仓库和ä½�宅等房屋设施和开å�‘土地的资金投入行为。其他固定资产投资是指按规定ä¸�纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。 
建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价,二者在é‡�上是等å�Œçš„。其中,建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价,二者在é‡�上也是等å�Œçš„。从这里也å�¯ä»¥çœ‹å‡ºå·¥ç¨‹é€ ä»·ä¸¤ç§�å�«ä¹‰çš„å�Œä¸€æ€§ã€‚ 
(三)建筑安装工程造价 
建筑安装工程造价亦称建筑安装产�价格。从投资的角度看,它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资,也是项目造价的组�部分。从市场交易的角度看,建筑安装工程实际造价是投资者和承包商�方共�认�的�由市场形�的价格。
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