造价师理论法规复习第三章多项选择题

21．资产负债率反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，它具有的含义包括( )。 
A．股东的资本与企业资本总额相比，只占较小的比例，则企业的风险将主要由债权人负担
B．当企业全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时，企业自有资金利润率增加
C．当企业全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时，企业自有资金利润率降低
D．从股东的角度看，全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好
E．从经营者的立场看，企业负债比例很大，风险就大，利用债权人资本进行经营活动的能力很差
22．在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括( )。 
A．所支付的土地使用权价格 
B．新建房及其室外配套设施的成本、费用
C．开发土地的成本费用 考试大论坛
D．旧房及建筑物评估价格
E．旧房及建筑物的历史成本
23．下列关于房产税的有关规定的表述中，正确的是( )。
A．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税来源：考试大
B．产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
C．独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋，不征房产税
D．房地产开发企业建造的商品房，对出售前房地产开发企业已使用的商品房不征收房产税
E．从价计征的计税依据是房产原值一次减除12％的扣除比例后的余值，税率为4％
24．建筑工程一切险物质损失的除外责任的情形包括( )。
A．设计错误引起的损失和费用来源：考试大
B．因工艺不善引起的被保险财产本身的损失
C．维修保养或正常检修的费用
D．盘点时发现的短缺来源：考试大的美女编辑们
E．不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失
25．下列关于建筑工程一切险的表述中，正确的是( )。
A．工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定，但最高不得超过该建筑物的实际价值
B．第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目来源：www.examda.com
C．建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失
D．如工程不能在保险单规定的保险期内完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可签发批单延长保险期限
E．建筑工程一切险的保证期费率，是整个保证期一次性费率