2019一级造价《案例分析(交通)》精讲班考点：建设项目财务评价案例

赵亮平：博士，长期从事一、二级建造师、土建及交通造价工程师等相关课程的授课工作。主讲一、二级建造师《建设工程经济》、《建设工程项目管理》，土建及交通造价工程师《工程造价管理》、《工程计价》、《工程技术与计量》、《案例分析》等课程。

基本知识点：

三、建设项目财务评价

1. 现金流量和资金时间价值

（1）现金流量图

现金流量图可以形象、直观地表示现金流量的三要素：大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金流入或流出的时间点）。

现金流量图的绘制规则如下：

①横轴为时间轴，0表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点。轴上每一间隔表示一个时间单位（计息周期），一般可取年、半年、季或月等，整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。

②与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。在横轴上方的箭线表示现金流入；在横轴下方的箭线表示现金流出。

③垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。

④垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。

（2）资金等值计算方法

复利终值计算，已知P、i、n求F

F=P（1+i）n

年金终值计算，已知A、i、n求F

F=A+A（1+i）+A（1+i）2 +A（1+i）3 +…+A（1+i）n-1=A[（1+i）n-1]/i

【案例1-4】

某建设项目编制了项目经济费用效益相关数据表，项目计算期20年，社会折现率10%。

项目经济费用效益相关数据表（单位:万元） 表1

复利系数表   表2

问题:

根据表中数据，计算该项目各年净效益流量、经济净现值，并判断项目是否具有经济合理性。

233网校答案:

表1中1-3项属于费用流量，4-8项属于效益流量。

（1）计算期第1年净效益流量: -1500（万元）;

第2年净效益流量: -2500（万元）;

第3年净效益流量: 500+55+8-42-60=461（万元）;

第4年净效益流量: 550+70+8-65=563（万元）;

第5-19年净效益流量: 580+76+8-70=594（万元）;

第20年净效益流量: 580+76+8+42+2000-70=2636（万元）。

（2）项目经济净现值

=[-1500/（1+10%）]+[-2500/（1+10%）2]

+461×（P/F,10%,3）+563×（P/F,10%,4）

+594×（P/A,10%,15）×（P/F,10%,4）

+2636 ×（P/F,10%,20）

=778.65（万元）

（3）由以上计算可知经济净现值大于零，该项目具有经济可行性。