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建设工程投资时如何有效控制造价

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公�在��过程中,往往�进行厂区或办公区修建�设备�生产线安装�装饰装修等工程项目投资建设。公�进行工程项目投资建设,往往都有严格的资金计划,而建设工程承包人�往往�循“低中标�勤签��高决算�的��惯例,由此在工程造价最终决算时往往超出公��料,甚至引起旷日�久的工程款决算纠纷。那么,公�一般�以怎样有效控制工程项目造价呢?
  一���出现“边设计�边施工�边修改�的状况
  公�进行工程项目建设时,或由于预计工期太短或由于投资计划太仓促,往往在进行�步设计�就急忙开工,而在施工过程中��步完善设计,甚至全盘�定�步设计而直接边施工边设计。这�“三边�建设投资状况,直接导致工程承包��关于造价没法约定或者没办法按约定实施,在最�,�么实报实销,�么互相扯皮。因此,公�进行建设投资时,一定�注���出现上述状况。
  二�设计应完整周密,尽���设计�更
  公�投资建设时,应高度�视设计,尽���因设计�完整��周密,而必须进行设计�更的情况。工程建设造价都是由工程�而决定,而设计�更必然导致工程��生�化(相对于原设计方案),甚至��增加工程�。而�统计,百分之八�的工程造价纠纷都涉�设计�更因素。
  三�必须的设计�更在�更�应�求承包人进行报价并�方确认
  尽管设计�更�努力��,但任何一项工程都会存在必须的设计�更,那么是�是就一定会产生造价纠纷呢?也�是,公�在设计�更���求承包人就�更设计进行报价,�方对此�以讨价还价,以最终确认设计�更的造价调整。一般说�,在设计�更�就�商造价�更,承包人也决�会漫天�价,而且公�还具有最终决定�。公�在�方实在�能共�确认时还�选择替代措施。如果在设计�更已�完工�,�开始�商造价�更,那么公�本身就没有主动�了,�易出现�么全盘接��么产生纠纷的情况。
  四��好招标工作,签订一份造价�款严密的工程承包��
  公�进行工程建设往往没有太多的�验,毕竟�常进行建设投资的公�并�多。招标是工程建设的��程�,一次好的招标工作往往�味�工程建设已��功了一�,对于没有招标能力的公��讲,最直接��的办法是委托信誉。能力�较好的招标代�机构代为招标。当然,招标的目的是签订一份较好的工程承包��。招标过程�签订工程承包��过程中,造价相关�款应该引起高度�视,如造价方�的选定,造价程�的确定等。造价相关�款是工程承包��的主�内容之一,必�时�咨询专业律师。
  五�建设过程中谨慎签�,注�索赔和�索赔工作
  一份建设工程承包���使签订得�好,签约�考虑的问题�全�,在履行过程中也��了�对��事先约定的事项根�工程实际情况进行部分�更,而这都需�通过工程签�进行确认。�加上承包��往往具有“勤签��的惯例,因此公�进行建设投资时,必须高度�视此项工作。签���,必然涉�索赔。当然,公�本身也�主动寻求对己有利的签�和索赔。签�和索赔工作是公�建设投资过程中最主�的管�内容。对于建设投资�验�足的公��讲,应当寻求专业律师或专业造价管�人士的�助。[nopage]

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