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考试大技巧辅导:工程项目设计阶段造价控制探讨(一)

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 ã€�摘è¦�】分æž�当å‰�å½±å“�设计ç»�济å�ˆç�†æ€§çš„主è¦�原因,æ��出对工程项目设计阶段造价控制的途径和建议。  
  工程项目造价控制是一个由投资决策ã€�设计ã€�施工ã€�竣工等建设程åº�å�„个阶段全过程的控制。项目ç»�过å�¯è¡Œæ€§åˆ†æž�论è¯�,决策一ç»�确立,设计å�³æˆ�为关键。工程造价看上去完æˆ�于施工阶段,而实际上人力ã€�物力ã€�财力的投入ç»�大部分形æˆ�于设计时期。国内外大é‡�工程实例表明工程设计阶段对工程造价的影å“�å�¯è¾¾åˆ°35%~75%。设计阶段的造价控制主è¦�体现在技术与ç»�济的结å�ˆä¸Šã€‚本文分æž�了当å‰�å½±å“�设计ç»�济å�ˆç�†æ€§çš„原因,对工程项目设计阶段造价控制的途径作了探讨。   
  1分æž�å½±å“�设计ç»�济å�ˆç�†æ€§çš„原因   
  1.1工程技术与ç»�济观念相分离当å‰�,大部分设计人员技术水平ã€�知识储备并ä¸�å·®,但缺ä¹�ç»�济观念,设计æ€�想ä¿�守,创新æ„�识ä¸�强。在设计中ä¸�作多方案比较,å�³ä½¿å¤šæ–¹æ¡ˆæ¯”较也å�ªæ³¨é‡�造型和使用功能,而忽视ç»�济方é�¢çš„æ¯”较。å�¦å¤–,造价人员与设计人员ä¸�能紧密相结å�ˆ,å�„å¹²å�„的事,缺ä¹�å¿…è¦�的工作å��调。造价人员å�ªç®¡æ‹¿å›¾çº¸ç®—é‡�组价,计算工程造价,å��过æ�¥,å�ˆä¸�与设计人员互通造价控制æ„�è§�。  
  1.2政府对设计的审查ä¸�å…¨é�¢,缺ä¹�监ç�£æœºåˆ¶ã€€è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆæˆ–图纸出æ�¥å�Ž,主管部门对设计æˆ�果缺ä¹�å¿…è¦�的考核与评价。政府有关部门所组织的审查,大都å�ªæ³¨é‡�技术性而忽视ç»�济性。  
  1.3设计招投标ä¸�彻底 目å‰�项目设计å�ªæ³¨é‡�方案设计阶段的招标,忽略了技术设计和施工图设计的招投标工作。一旦方案中标技术设计和施工图设计也éš�之被确定,所以,施工图设计就缺ä¹�竞争机制,设计人员控制造价的积æž�性就ä¸�会很高。 
  1.4现行的设计费计å�–æ–¹å¼�ä¸�å�ˆç�†ã€€çŽ°è¡Œçš„è®¾è®¡è´¹ä¸Žå·¥ç¨‹æˆ�本无关,å�ªå�–决于工程造价的高低或建筑é�¢ç§¯çš„大å°�,如:设计费用=工程造价×费率,或设计费用=建筑é�¢ç§¯×费用标准(å…ƒ/m2),其中的费率完全按工程性质ã€�结构类型分别制定的,没有考虑造价的å�ˆç�†æ€§å’Œç»�济效益的因素。设计图纸质é‡�好å��,投资是å�¦è¶…é™�与设计费没有é‡�大关系,导致设计方案ä¸�认真进行ç»�济分æž�,或为ä¿�险起è§�,éš�æ„�加大安全系数,造æˆ�投资浪费。相å��,优化过的设计方案给业主节约了投资,但也得ä¸�到应有的报酬,ä¸�能调动设计人员主动控制造价的积æž�性。  
  1.5平行å�‘包方å¼� 传统模å¼�“设计-招标-施工â€�中勘察ã€�设计ã€�施工å�„主è¦�环节之间互相分割与脱节,由此带æ�¥äº†å·¥ç¨‹å»ºè®¾å‘¨æœŸé•¿ã€�效率低ã€�投资效益差等问题。勘察ã€�设计和施工å�•ä½�相互独立ã€�观念ä¿�守,在å�ˆä½œä¸Šå�„打算盘。许多工程没有底,资金超支。承包商主è¦�考虑尽快完工,ä¸�需对有ç–�æ¼�或错误的设计图纸负责;设计å�•ä½�å�ªè€ƒè™‘建筑è¦�求,而忽略了建筑的æˆ�本和施工的技术问题,对施工å�•ä½�编制的施工方案也ä¸�予负责。å�Œä¸€å·¥ç¨‹çš„æ‰¿åŒ…商之间å�„自为政,在质é‡�ã€�安全ã€�进度和现场管ç�†ä»¥å�Šè¡”接部ä½�缺ä¹�统一调度和å��调。 [nopage]

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