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技巧心得:广州地�零星工程造价控制的研究(三)

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2.2 ç»“算审核  
  2.2.1结算文件的组æˆ� 
  结算文件由竣工验收å�•ã€�竣工图纸ã€�施工方案ã€�相关å�˜æ›´è¯�明ã€�ç­¾è¯�ã€�预算书ã€�结算书ã€�å�ˆå�Œç­‰æœ‰å…³èµ„料组æˆ�。这些资料是结算书å�¯å®¡æ ¸çš„å‰�æ��与ä¾�æ�®ï¼Œç”±å·¥ç¨‹æ‰¿åŒ…å�•ä½�æ��供,其中结算书是主è¦�结算文件。 
  2.2.2 å®¡æ ¸ç»“算书 
  审核时首先è¦�看是å�¦æœ‰å�ˆå�Œå�˜æ›´ï¼Œå�ˆå�Œçš„å�˜æ›´æ˜¯å�¦ç»�过相关部门审批确认;然å�Žå¯¹äºŽä¸�å�Œçš„å�ˆå�Œæ‰¿åŒ…æ–¹å¼�有ä¸�å�Œçš„审核原则,主è¦�分为å�•价包干项目与总价包干项目。 
  ◆ å�•价包干项目:å�•价包干项目的审核,é‡�点是与原预算书的工程é‡�相对照,审核实际å�‘生的工程é‡�。在审核中需è¦�æ ¹æ�®ç«£å·¥å›¾çº¸ä»”细核对工程é‡�计算书,确认实际å�‘生的工程é‡�;如工作项目有增加的,则æ„�味ç�€å·¥å’Œåœ¨å®žæ–½ä¸­å�‘生有å�˜æ›´ï¼Œå¿…须查è¯�结算文件中与å�˜æ›´æœ‰å…³çš„资料与签è¯�å�•,ä¾�æ�®å�ˆå�Œçº¦å®šçš„原则审核新增项目å�•价分æž�。å�•价包干å�ˆå�Œå†…çš„å�ˆä»·åŒ…干项目一般ä¸�å…�许有å�˜æ›´ï¼Œå�ˆå�Œå�Œæ–¹çš†æœ‰é£Žé™©ã€‚ 
  ◆ æ€»ä»·åŒ…干项目:总价包干项目如在工程实施中没有å�‘生å�˜æ›´ï¼Œåˆ™å…¶ç»“算书应与原预算书一致;如å�‘现ä¸�一致,æ„�味ç�€æœ‰å�˜æ›´ï¼Œæ­¤æ—¶å¿…é¡»ä¾�æ�®å�ˆå�Œæ�¡æ¬¾è¯¦ç»†æ ¸å¯¹å�˜æ›´èµ„料。有的总价包干å�ˆå�Œæ�¡æ¬¾ä¸­æ˜Žç¡®ï¼Œå› ä¸šä¸»ã€�设计或其他å�ˆå�Œçº¦å®šçš„原因å�‘生的å�˜æ›´ï¼Œç»�业主主办部门确认的,å�¯ä»¥è¿›è¡Œå�ˆå�Œå�˜æ›´å¹¶è®¡é‡�。如果å�ˆå�Œä¸­æ²¡æœ‰æœ‰å…³å�˜æ›´å¤„ç�†æƒ…况的æ��述,则视为承包商已将å�„ç§�情况(除ä¸�å�¯æŠ—力)综å�ˆè€ƒè™‘,ä¸�予å�˜æ›´ã€‚ 
  结算审核是工程造价的最å�Žé˜¶æ®µï¼Œä¸�能因为零星工程的工程é‡�ä¸�大或审核ç¹�ç��而有所放æ�¾ï¼Œè€Œå¯¼è‡´æŽ§åˆ¶çš„æœ€ç»ˆå¤±è´¥ã€‚ 
  3.结语  
  广州地é“�在零星工程造价控制中,由于严格实行了以上介ç»�的立项审核和预结算审核,有效地控制了造价。 
  通过立项审查,防止了盲目立项,较为必è¦�的项目基本被æˆ�功立项,核å‡�的概算金é¢�å� ç”³æŠ¥é‡‘é¢�çš„35%å·¦å�³ï¼Œåœ¨å�Žæ�¥çš„项目实施情况看,ç»�审批的概算总体å�ˆç�†ï¼Œå·¥ç¨‹åŸºæœ¬èƒ½åœ¨æ¦‚算内进行。 
  通过预结算审核,工程预算核�率为20%左�,结算核�率在16%左�,有效地控制了零星工和的造价,使�业以��的资金达到投资的目的。
  (考试大造价工程师)[nopage]

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