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浅谈工程招投标标底的编制作用��展趋势(一)

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 一�标底的编制方法
  1 ã€�以平方米造价包干为基础的标底
  当ä½�宅工程采用标准图ã€�批é‡�建设时, å�¯ç”¨ä»¥å¹³æ–¹ç±³åŒ…干为基础的标底, è¿™ç§�平方米包干为基础的标底, å…¶ä»·æ ¼ç”±ç¼–制å�•ä½�æ ¹æ�®æ ‡å‡†å›¾æµ‹ç®—工程é‡�ã€�ä¾�æ�®æœ‰å…³è®¡ä»·åŠžæ³•ç¼–åˆ¶å‡ºæ ‡å‡†ä½�宅工程æ¯�平方米造价, åœ¨å…·ä½“工程招标时, ç»“å�ˆå®žé™…装修, å®¤å†…设备的é…�备情况, è°ƒæ•´å¹³æ–¹ç±³é€ ä»·ã€‚å�¦å¤–,它因为地基的情况ä¸�å�Œï¼Œä¸€èˆ¬åœ¨å£«0以上采用平方米造价包干,而基础部分按施工图纸å�•独计算, ç„¶å�Žå�ˆåœ¨ä¸€èµ·æž„æˆ�完整的标底。
  这ç§�以平方米造价包干为基础的标底编制方法, å·¥ç¨‹é‡�计算比较简 å�•, ä½†æ˜¯è¢«é™�定在必须采用标准图进行施工, è€Œä¸”在制定平方米包干时,事先也必须å�šè¯¦ç»†çš„工程é‡�计算工作, å› è€Œä¸€èˆ¬ä¸�是普é��使用。
  2 ã€�以施工图预算为基础的标底
  (1) å�•价法编制标底
  å�•价法是用事先编制好的分项工程的å�•ä½�估价表æ�¥ç¼–制施工图预算的方法。按施工图计算的å�„分项工程的工程é‡�,并乘以相应å�•价,汇总相加,得到å�•ä½�工程的人工费ã€�æ��料费ã€�机械使用费之和; å†�加上按规定程åº�计算出æ�¥çš„其他直接费ã€�现场ç»�è´¹ã€�间接费ã€�计划利润和税金,便å�¯å¾—出å�•ä½�工程的施工图预算价。
  其编制步骤有: ��:考试大
  a ã€�æ�œé›†å�„ç§�编制ä¾�æ�®èµ„料。如施工图纸ã€�现行建筑安装工程预算定é¢�ã€�å�–费标准等。
  b ã€�熟悉施工图纸和定é¢�。
  c ã€�计算工程é‡�。工程é‡�的计算在整个预算过程是最é‡�è¦�ã€�最ç¹�é‡�的一个环节,ä¸�ä»…å½±å“�预算的å�Šæ—¶æ€§ï¼Œæ›´é‡�è¦�的是影å“�预算造价的准确性。 å› æ­¤ï¼Œå¿…须在工程é‡�计算上狠下功夫, ç¡®ä¿�预算质é‡�。
  å�•价法是目å‰�国内编制施工图的主è¦�方法,具有计算简å�•ã€�工作é‡�较å°�和编制速度较快, ä¾¿äºŽå·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†éƒ¨é—¨é›†ä¸­ç»Ÿä¸€ç®¡ç�†çš„优点。 ä½†ç”±äºŽæ˜¯é‡‡ç”¨äº‹å…ˆç¼–制好的统一的å�•ä½�估价表, å…¶ä»·æ ¼æ°´å¹³å�ªèƒ½å��映定é¢�编制基期年的价格水平。在市场ç»�济价格波动较大的情况下,å�•价法的计算结果会å��离实际价格水平,虽然å�¯é‡‡ç”¨è°ƒä»·æ�¥å¼¥è¡¥ï¼Œä½†è°ƒä»·ç³»æ•°å’ŒæŒ‡æ•°ä»Žæµ‹å®šåˆ°é¢�布å�ˆè¦�滞å�Žä¸”计算ç¹�ç��。
  (2) å®žç‰©æ³•编制标底www.ï½…xamda.com
  实物法是首先根æ�®æ–½å·¥å›¾çº¸åˆ†åˆ«è®¡ç®—出分项工程é‡�,然å�Žå¥—用相应的预算人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�­çš„定é¢�用é‡�å†�分别乘以工程所在地当时的人工ã€� æ��æ–™ã€�机械å�°ç�­çš„实际å�•价, æ±‚出å�•ä½�工程的人工费ã€�æ��料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,并按规定计å�–å…¶ä»–å�„项费用,最å�Žæ±‡æ€»å°±å�¯å¾—出å�•ä½�工程施工图预算造价。
  在市场ç»�济æ�¡ä»¶ä¸‹ï¼Œäººå·¥ã€�æ��料和机械å�°ç�­å�•ä½�是éš�市场而å�˜åŒ–的,而且它们是影å“�工程造价最活跃ã€�最主è¦�的因素。用实物法编制施工图预算,是采用工程所在地的当时人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�­ä»·æ ¼ï¼Œèƒ½è¾ƒå¥½åœ°å��映实际价格水平,工程造价的准确性高。虽然计算过程较å�•价法ç¹�ç��,但用计算机也就快æ�·äº†ã€‚ å› æ­¤ï¼Œå®šé¢�实物法是与市场ç»�济体制相适应的预算编制方法。
  (考试大()造价)[nopage]

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