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《造价工程师不完全培训手册》(二)

来源:233网校 2008年12月29日

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这两个项目,只是采用的定额不同,表一采用的是2002定额,而表二采用用了1997定额。(现阶段,定额不用为法规性,只作为指导性的文件以后,我们对定额的选用,就有了很大的余地)不考虑两者对零星材料费的算法差异,两者0.28元的价差是怎么产生的?从单价分析表上来看,是定额制定部门认为社会生产率进一步提高,所以提高了人工、机械工效。但这个价,是一个造价工程师可以报出去的么?不可以!做造价如此简单的话,雇个打字员,就完全能够胜任了。对这个价,还要进一步的调整,要根据施工现场的机械配置,道路情况,整个工程盈利点、企业施工水平来分析,也许5.8元就包得住,我们就进一步提高人机效率,也午因为特殊情况,要68元才包得住,我们在降低人机效率的同时,也要把依据写上(非常规报价,一定要附上编制依据,就算是招标方没有要求,也要写给自己看。)造价工程师的价值,大约就在这调价中吧。也许你不用定额,也能估计出这个价格,或者说,对市场熟习一点的业内人士,对一定常用价根本不需要单价分析表了,招标方虽然会审查,但是对这个单价是什么组成的,并不感兴趣,更重要的单价是多少,所以,在报价之时,怎么调整,以平衡本单位盈利欲望和市场价格水平的任务,就是造价工程师现阶段最重要的工作吧。
  ok,讲了那么多,请回到表1,表2来看。这个税率是3.22%,有什么问题没有?如果有人说没问题,那我只能说是该位同志知识面不够广,或者说是比较粗心了。那位能回答一下这3.22%的问题在哪里?
对了,这就是计算税率和税率的区别…………
  建筑业要缴纳《中华人民共和国营业税暂行条例》(1993年12月13日国务院颁布)规定的营业税率为3%,应纳税额=营业额×税率,营业税属于“三税”之一,是城建税《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(1985年2月8日国务院发布)的征收对象,此外,还要缴纳教育附加费,故对施工企业来说,税务部门的征收税率=营业税税率+营业税税率×城建税税率+营业税税率×城建税税率×教育附加费。代入一组数据(假设施工地点在市区、县镇以外)征收税率=3%+3%×1%+3%×3%=3.12%
征收税额=营业额×征收税率(在营业额中,设:人材机为a,间接费为b,利润为c,税金为d)
  征收税额=(a+b+c+d)×3.12%(从上面两表可知d=(a+b+c)×3.12%),也就是说,我方计算的税金,在税务部门的征收中,又被重复征收了一次(d×3.12%)。解释一下:我方认为要缴纳的税是基于a+b+c的,而税务部门的征收,则是基于a+b+c+d的。这两个不同的计算依据的差额(d×3.12%)要怎么来弥补?为了直观一点,先代入数据来看(算法过程见表2)。如果计算税率为3.12%,施工单位计算的应纳税额=900.65×3.12%=28.1; 税务部门的 征 收 税 额=928.75×3.12%=28.977;
  两 者 之 差=29.977-28.1=0.8767;
  这就意味着,每完成一百方该单价的工程量,我方就需多支付0.88元的税金。在一个投资上千万的项目来说,损失就相当大了。
  思路说得完了。就要开始解决这个问题,正是基于对于征收税率和计算税率不同的考虑,所以用公式算出了计算税率的值3.22%,从这方面来抵消重复征税对施工单位的影响。(求告:造价工程师上有一个推算公式,可怜我看了两个星期了,没看懂是什么意思,那位来给我讲一下吧。)
  从税率和计法的算术方法来看,算法不难,主要是一种思路,以及其中的法理法规思想,这点可能一下子是不容易察觉到的。另外,我有两点心得:
  1.在单价表里叫税金(或者近似称呼的项目)的项目,并不是真的税金,而是施工单位的一种取费(为税金这项定向支出而向发包单位收取的费用)。我们却一直为这种名称的歧义所迷惑,不能准确得知这部份取费的意图和数量。
  2.在取费中,关于印花税,还有地方政府再收取的一些费用,在计算中极易忽略。造价工程师最好能读一税法相关章节,同时和财务部门沟通,了解财务的基本操作。
好了,这次到这,下一次的题目是《造价工程师是如何工作的》。
  (考试大造价)[nopage]

最后,造价工程师考前应根据自己的学习情况不断调整学习方法与心态,跟着老师的思路去“转”,老师课程中提到的重点知识点,一定要熟练掌握,多学多练多总结,学会举一反三。

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