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浅�“�平衡报价�的防范和控制

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建设工程的多样性�工程�本计价的��性,对建设��实施招标时准确界定工程�本价带�了一定的困难。目�,建设工程招投标活动中有�倾�值得关注:施工�业在投标活动中采用�平衡报价手段,维�投标报价竞争力。
  所谓的�平衡报价是指施工�业在投标总报价确定的��下,有�识地调整�些项目的�价或数�,旨在从设计修改引起工程�或�价�更中获得�外收益。就施工�业而言,�平衡报价是一�投标策略,而就业主而言,则将导致低价中标,高价结算。该如何防止这�现象的产生呢?
  工程造价和招标投标管�部门必须在造价控制方��循“��价分离�的原则,测算�类招投标工程的下浮幅度范围,使工程��承包价格控制在相对��的范围内,维护�方的�济�益。我认为,具体��好三方�的工作。
  第一,注�招标�的准备。业主必须严格��“三边�工程,��得花精力�花资金�好项目招标�的准备工作,特别是�好施工图设计。�期的工作大致有三方�:首先是图纸的设计深度和质�,这对总价招标的工程而言,尤其显得��,图纸设计到���少甚至��设计�更。其次是招标���有充分时间对工程涉�的主��料进行市场调查,�时掌�价格信�;特殊的大宗�料,确定其价格确有难度的,��供适中的暂定价格,�时对涉�暂定价格项目的调整方法应在招标文件中予以明确。还有是对投标��的资信状况进行考察,应�点关注投标��在以�施工中有无因工程结算而引起的�济纠纷等情况。
  第二,在招标过程中��视商务标的评审。招标��应委托具备相应资质的中介部门编制�考标底,真正�到心中有数。目�,工程施工招标��与国际接轨推行工程�清�计价,这一�法有利于建立新的工程造价形�机制,�低工程造价,也是��因泄露标底而产生的舞弊现象的有效手段。�外,作为业主�充分�挥中介机构的专业技术优势,切实对投标��的资格预审�招标文件�评标办法把好关。对投标��商务标报价中的�平衡项目,��一分�,对涉�数�较大的�平衡报价,�予以废除。招标���时组织好对拟中标��商务标询标工作,对商务标中�糊�清的问题,�求以书�澄清或承诺,尽��留�患,��低价中标,高价结算。
  第三,在工程实施过程中�严把工程�更和索赔关。工程实施阶段是投资控制最难�最��的阶段。对涉�造价调整的�更�系�,监��业主�施工�业�应按统一的�更办�审核程�,层层把关,按��规定�时核算。对�差较大的�平衡项目,在施工过程中�时�现,尽�在施工过程中妥善解决,��竣工�扯皮。对索赔事项,�分清责任,�时�出�索赔。业主对工程造价的管�,应贯穿到整个建设的全过程,在工程实施过程中���进度和质�控制,轻�本控制的现象�生。
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