下列项目中属于企业利得的有（ ）。
A.自用房产、存货转换为公允价值模式下的投资性房地产形成的增值
B.出租商标权的租金收入
C.债权投资重分类为其他债权投资形成的增值
D.权益法下初始投资成本小于投资方在被投资方公允可辨认净资产所占份额的差额
参考答案：ACD
参考解析：选项A、C，计入其他综合收益，属于计入所有者权益的利得；选项B，出租商标权收入列入“其他业务收入”；选项D，计入营业外收入，属于计入当期损益的利得。
