1．租赁期限
　　租赁合同的租赁期限不得超过20年。租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　【总结：视为不定期租赁的情形】
　　(1)租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不脂达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁。
　　(3)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
　　2．买卖不破租赁
　　(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
　　(2)出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
　　【提示1】只有在房屋租赁中承租方才有优先购买权，其他标的物的租赁中，承租人并无优先购买权。
　　【提示2】所有的所有权让与均不破租赁，并不仅限于买卖行为。
　　3．出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
　　4．租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
　　5．承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　6．承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，适用以下规则：
　　(1)租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付；
　　(2)租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付．剩余期问不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。