2026年《中级建筑与房地产经济》案例考点速递

专题一　工程建设程序与实施阶段管理

一、勘察设计

1.工程勘察

主体 考点

建设单位 ①依法将工程勘察文件送施工图审查机构审查；②验收勘察报告；③组织勘察技术交

底和验槽；④项目负责人按规定履行代表建设单位的勘察质量管理职责

勘察企业 向设计、施工、监理等单位进行勘察技术交底；参与施工验槽；及时解决与勘察有关

的问题；按规定参加工程竣工验收

法定代表人 建立健全并落实本单位勘察质量管理制度；授权具备相应资格的人员担任项目负责人

项目负责人 签署质量终身责任承诺书；执行勘察纲要和工程建设强制性标准；落实质量管理制度

；制定项目质量保证措施；组织开展工程勘察各项工作

2.工程设计

考点 内容

设计阶段划分 一般分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段

可简化情形 技术要求相对简单的民用建筑工程，主管部门未要求初步设计时，可在方案设计审批

后直接进行施工图设计

方案设计

文件应满足方案审批/报批需要；在城市、镇规划区建设应向城乡规划主管部门申请

建设工程规划许可证，提交使用土地证明文件、建设工程设计方案等；需编制修建性

详规的建设项目还应提交修建性详细规划

初步设计 根据可行性研究报告要求进行具体实施方案设计；阐明技术可行性和经济合理性；编

制工程总概算

概算超估算10% 政府投资项目，初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告投资估算10%的，应

向投资主管部门报告，可要求重新报送可行性研究报告

政府投资变更 按批准的建设地点、规模、内容实施；拟变更地点或对规模、内容作较大变更，报原

审批部门审批

资金申请报告 申请政府投资补助、贷款贴息的，应在履行核准或备案手续后提出资金申请报告

3.施工图设计文件审查

是否符合工程建设强制性标准；

地基基础和主体结构的安全性；

消防安全性；

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