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2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(1)

来源:233网校 2009-11-18 08:54:00

3.工业区位理论

3.1 韦氏工业区位论的假设条件

均质国家与地区,只考虑经济因素
工业原料、燃料地点固定且已知
工业产品的消费地和范围已知,需求量不变
劳动力不能流动,价格已知,供给充裕
运费是重量和距离的函数
讨论同一产品

3.2 以运输成本定向的工业区位分析

工业企业应选择在原料和成品二者的总运费最小之地
运费的大小主要取决于运输距离和货物重量
主要考虑原材料的运费和制成品的运费
工业原料分类:遍布性原料和限地性原料
原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量
原料指数
遍布性原料 0
纯原料   1
失重性原料 大于1
原料指数越大,生产厂应选在离原料产地越近
原料指数越小,生产厂应选在离市场越近
案例(矿石冶炼生产针)

【例题·单选题】【2008年真题】韦伯提出的原料指数是指( )。
A.货物的绝对重量除以制成品总重量
B.限地性原料总重量除以制成品总重量
C.货物的相对重量除以制成品总重量
D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量
[答案]B
[解析]本题考查原料指数的公式。原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

3.3 劳工成本影响工业区位趋向的分析(工业区位的第一次变形)

追求运输成本与劳工成本总和的最低
如工厂迁移引起的原料和制成品运费的增加,小于节省的劳动力费用,则会迁移
劳工成本指数:每单位产品的平均工资成本
劳工系数=劳工成本指数/需运输的总重量
劳工系数越大,则工厂越需要迁向劳动力成本低的地方

3.4 集聚与分散因素影响工业区位的分析(工业区位的第二次变形)

集聚因素(两类)
生产集聚,也称纯集聚,是一般集聚因素,是内在因素
规模扩大
分工合作
社会集聚,也称偶然集聚,是特殊集聚因素,是外在因素
交通资源
企业相邻获得额外利润
分散因素
取决于集中与分散的比较利益大小

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