2014中级经济师考试《建筑经济》备考讲义3

　　一、投资方案的三种类型

　　(一)独立方案—方案间互不干扰，在选择方案时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止。

　　(二)互斥方案—若干方案中选择其中任何一个，其它方案就必然被排斥。如房地产开发项目物业类型的选择。

　　(三)混合方案—若干个互相独立的方案中，每个独立方案又存在若干个互斥方案。(了解概念、会区分即可)。

　　(一)独立方案的选择

　　1. 评价指标 ：以效率作为指标，效率=效益/制约资源的数量，主要指内部收益率。

　　只能用相对指标(盈利能力指标)，不能用绝对指标(如净现值)来作为独立方案的评价指标。

　　应用分析

　　下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有()。

　　A.投资回收期法

　　B.内部收益率法

　　C.差额法

　　D.净现值法

　　E.最小公倍数法

　　答案：ACDE