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2026年中级经济师建筑与房地产试题精选

来源:233网校 2026-01-31 00:02:20

1、在工程项目可行性研究阶段中,最终形成可行性研究报告的阶段是(  )。

A.投资机会研究阶段

B.初步可行性研究阶段

C.详细可行性研究阶段

D.项目评估决策阶段

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参考答案:C
参考解析:此题考查对工程项目可行性研究阶段的理解。工程项目可行性研究可分为四个阶段,即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估阶段。其中,详细可行性研究即通常所说的可行性研究,也称最终可行性研究,是投资项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,最终形成可行性研究报告。

2、下列关于流动资金的说法,错误的是(  )。

A.流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金

B.流动资金等于流动资产与流动负债的差额

C.流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款

D.流动资金属于建设投资的一部分

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参考答案:D
参考解析:此题考查流动资金相关内容。流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。流动资金等于流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款,流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金投资。其中,建设投资由工程费用、工程建设其他费和预备费组成。选项D错误原因:流动资金属于工程项目总投资的一部分,不属于建设投资。

3、建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的(  )。

A.规划设计方案的选择

B.市场分析和建设规模的确定

C.开发建设计划的编制

D.项目概括

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参考答案:A
参考解析:此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。
①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向,大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。
②项目构成及平面布置。
③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置,各种户型的数量、建筑面积等。建筑规划方案应附规划设计方案详图。

4、工程项目社会评价的主要内容包括(  )。

A.财务评价

B.社会影响分析

C.社会风险分析

D.互适性分析

E.市场分析

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参考答案:B,C,D
参考解析:此题考查工程项目社会评价内容。社会分析的内容主要包括项目的社会影响分析社会互适性分析、社会风险分析和社会可持续性分析等方面。

5、建设项目环境影响报告书的内容应当包括(  )

A.建设项目概况

B.建设项目周围环境现状

C.对建设项目实施环境监测的建议

D.风险评价的结论

E.建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估

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参考答案:A,B,C,E
参考解析:此题考查建设项目环境影响报告书内容。建设项目环境影响报告书应当包括下列内容:①建设项目概况;②建设项目周围环境现状;③建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;④建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;⑤建设项目对环境影响的经济损益分析;⑥对建设项目实施环境监测的建议;⑦环境影响评价结论。

6、工程项目的总成本费用包括()。

A.经营成本

B.折旧费

C.摊销费

D.利息支出

E.增值税

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参考答案:A,B,C,D
参考解析:总成本费用是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用,等于经营成本与折旧费、摊销费和利息支出之和。

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