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2016年中级经济师房地产经济模拟练习题三
单选题
◆土地征收在我国特指国家基于()的目的将集体所有的土地收归国有，是土地在集体所有和国家所有之间的变动。
A.公共利益
B.开发商的规划
C.国有企业的利益
D.政府部门的各自利益
[答案]A
◆国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为()。
A.征收
B.拆迁
C.征用
D.安置
[答案]C
◆建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。
A.外部审计
B.委员会评审
C.专家评审
D.内部会审
[答案]D
◆省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院()。
A.批准
B.审核
C.审查
D.备案
[答案]D省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院备案。
◆无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都要向被拆除房屋所在地的()房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市县人民政府
D.乡镇人民政府
[答案]C
◆拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经()，并办理证据保全。
A.拆迁主管部门备案
B.双方协商一致
C.上级部门批准
D.公证机关公证
[答案]D拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆除代管房屋是必须进行公证的，而其他房屋只是要求可以办理公证。
◆征收城市郊区菜地的，按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，这里的菜地是指()。
A.城市郊区两年内种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
B.供自己食用，城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的菜地和鱼塘
C.城市郊区累计三年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
D.为供应城市居民吃菜，城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
[答案]D
◆土地补偿费用归被征收土地的()所有。
A.农村集体经济组织
B.土地所有权人
C.土地使用权人
D.以上都不对
[答案]A土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。
◆房屋拆迁补偿的对象是()。
A.房屋的使用权人
B.房屋的承租人
C.房屋的所有权人
D.房屋的抵押权人
[答案]C
◆《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿的金额以被拆房屋的()为依据，按被拆除房屋的原建筑面积计算。
A.重置价格结合成新
B.重置价格
C.市场价格结合成新
D.市场价格
[答案]D
