2013年广东造价员考试复习必备：工程实施阶段的造价管理
7．竣工决算的内容有哪些?P181
答：竣工决算由“竣工结算报表”和“竣工情况说明书”两部分。
大、中型建设项目的竣工决算报表包括：竣工工程概算表、竣工财务决算表、建设项目交付使用财产总表和建设项目交付使用财产表明细表等；
小型建设项目的竣工决算报表包括：竣工结算总表、建设项目交付使用财产表明细表
大、中、小型建设项目竣工决算的内容包括该项目从筹建开始到项目竣工交付生产使用为止的全部建设费用，其内容包括以下四个内容：
（一）、竣工决算报告情况说明书
1、建设项目概况，对工程总的评价
2、资金来源及运用等财务分析
3、基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况
4、各项经济技术指标的分析
5、工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题
6、需要说明的其他事项
（二）、竣工财务决算报表
1、建设项目竣工财务决算审批表
2、大、中型建设项目概况表
3、大、中型建设项目竣工财务决算表
4、大、中型建设项目交付使用资产总表
5、建设项目交付使用资产明细表
6、小型建设项目竣工决算总表
（三）、建设工程竣工图
1、凡按图竣工没有变动的，有施工单位（包括总包和分包单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图
2、凡在施工工程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，注明修改部分，并附以设计变更同志单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图
3、凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其他重大改变，重新绘制改变后的竣工图
4、为了满足竣工验收和竣工决算需求，还要绘制竣工工程全部内容的工程设计平面示意图
（四）、工程造价比较分析
1、主要事物工程量
2、主要材料消耗量
3、考核建设单位管理费、建筑及安装工程其他直接费、现场经费和间接费的取费标准。
8．保修费用的处理原则?P185(五)
答：（一）保修费用的含义
保修费用是指对保修期间保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。保修费用一般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑安装工程造价或承包工程合同价的一定比例计算（目前取5%）。
（二）保修费用的处理
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，在保修费用的处理问题上，必须根据修理项目的性质、内容以及检查修理等多种因素的实际情况，区别保修责任的承担问题，对于保修的经济责任的确定，应当由有关责任方承担。由建设单位和施工单位共同商定经济处理办法。
（1）承包单位未按国家有关规定、标准和设计要求施工，造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任。
（2）由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，可由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责协同有关方解决。
（3）因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于承包单位采购的或经其验收同意的，由承包单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。
（4）因使用单位使用不当造成的损坏问题，由使用单位自行负责。
（5）因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，施工单位、设计单位不承担经济责任，由建设单位负责处理。
（6）根据《中华人民共和国建筑法》第七十五条的规定，建筑施工企业违反该法规定，不履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款。质量缺陷因勘察设计原因、监理原因或者建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的，根据民法规定，施工企业可以在保修和赔偿损失之后，向有关责任者追偿。因建设工程质量不合格而造成损害的，受损害人有权向责任者要求赔偿。因建设单位或者勘察设计单位的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提出共同赔偿要求。有关各方之间在赔偿后，可以在查明后向真正责任人追偿。
（7）涉外工程的保修问题，除参照上述办法进行处理外，还应依照原合同条款的有关规定执行。
9．工程项目风险分类?(各分类地细节分类详见(P188、P199)
答：工程项目风险分类：
1．按风险来源：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险；
2．按风险涉及的当事人划分：业主的风险、承包商的风险和咨询监理单位的风险；
3．按工程项目的进展阶段划分：项目建设阶段的风险、项目试生产阶段的风险、项目生产经营阶段的风险；
4．按项目风险的可控制性划分：项目核心风险、项目环境风险。
10．工程保险防损地原则及每个阶段对应地防损方法如何?
答：工程保险防损地原则
㈠系统性原则
㈡针对性原则
㈢指导性原则
对应地防损方法
①承保控制
②风险发生前地防损
③风险发生时地减损
11．工程担保的基本功能和主要类型?
答: 功能: 保证合同履约、保障债权的实现
类型(各细节内容详见第七节P199)
㈠投标担保
㈡履约担保：①银行履约包涵 ②履约担保书 ③保留金
㈢预付款担保：①银行包含 ②发包人与承包人约定的其他形式
㈣支付担保：①银行包涵 ②履约保证金 ③担保公司担保 ④抵押或者质抵押
答：竣工决算由“竣工结算报表”和“竣工情况说明书”两部分。
大、中型建设项目的竣工决算报表包括：竣工工程概算表、竣工财务决算表、建设项目交付使用财产总表和建设项目交付使用财产表明细表等；
小型建设项目的竣工决算报表包括：竣工结算总表、建设项目交付使用财产表明细表
大、中、小型建设项目竣工决算的内容包括该项目从筹建开始到项目竣工交付生产使用为止的全部建设费用，其内容包括以下四个内容：
（一）、竣工决算报告情况说明书
1、建设项目概况，对工程总的评价
2、资金来源及运用等财务分析
3、基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况
4、各项经济技术指标的分析
5、工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题
6、需要说明的其他事项
（二）、竣工财务决算报表
1、建设项目竣工财务决算审批表
2、大、中型建设项目概况表
3、大、中型建设项目竣工财务决算表
4、大、中型建设项目交付使用资产总表
5、建设项目交付使用资产明细表
6、小型建设项目竣工决算总表
（三）、建设工程竣工图
1、凡按图竣工没有变动的，有施工单位（包括总包和分包单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图
2、凡在施工工程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，注明修改部分，并附以设计变更同志单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图
3、凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其他重大改变，重新绘制改变后的竣工图
4、为了满足竣工验收和竣工决算需求，还要绘制竣工工程全部内容的工程设计平面示意图
（四）、工程造价比较分析
1、主要事物工程量
2、主要材料消耗量
3、考核建设单位管理费、建筑及安装工程其他直接费、现场经费和间接费的取费标准。
8．保修费用的处理原则?P185(五)
答：（一）保修费用的含义
保修费用是指对保修期间保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。保修费用一般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑安装工程造价或承包工程合同价的一定比例计算（目前取5%）。
（二）保修费用的处理
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，在保修费用的处理问题上，必须根据修理项目的性质、内容以及检查修理等多种因素的实际情况，区别保修责任的承担问题，对于保修的经济责任的确定，应当由有关责任方承担。由建设单位和施工单位共同商定经济处理办法。
（1）承包单位未按国家有关规定、标准和设计要求施工，造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任。
（2）由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，可由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责协同有关方解决。
（3）因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于承包单位采购的或经其验收同意的，由承包单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。
（4）因使用单位使用不当造成的损坏问题，由使用单位自行负责。
（5）因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，施工单位、设计单位不承担经济责任，由建设单位负责处理。
（6）根据《中华人民共和国建筑法》第七十五条的规定，建筑施工企业违反该法规定，不履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款。质量缺陷因勘察设计原因、监理原因或者建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的，根据民法规定，施工企业可以在保修和赔偿损失之后，向有关责任者追偿。因建设工程质量不合格而造成损害的，受损害人有权向责任者要求赔偿。因建设单位或者勘察设计单位的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提出共同赔偿要求。有关各方之间在赔偿后，可以在查明后向真正责任人追偿。
（7）涉外工程的保修问题，除参照上述办法进行处理外，还应依照原合同条款的有关规定执行。
9．工程项目风险分类?(各分类地细节分类详见(P188、P199)
答：工程项目风险分类：
1．按风险来源：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险；
2．按风险涉及的当事人划分：业主的风险、承包商的风险和咨询监理单位的风险；
3．按工程项目的进展阶段划分：项目建设阶段的风险、项目试生产阶段的风险、项目生产经营阶段的风险；
4．按项目风险的可控制性划分：项目核心风险、项目环境风险。
10．工程保险防损地原则及每个阶段对应地防损方法如何?
答：工程保险防损地原则
㈠系统性原则
㈡针对性原则
㈢指导性原则
对应地防损方法
①承保控制
②风险发生前地防损
③风险发生时地减损
11．工程担保的基本功能和主要类型?
答: 功能: 保证合同履约、保障债权的实现
类型(各细节内容详见第七节P199)
㈠投标担保
㈡履约担保：①银行履约包涵 ②履约担保书 ③保留金
㈢预付款担保：①银行包含 ②发包人与承包人约定的其他形式
㈣支付担保：①银行包涵 ②履约保证金 ③担保公司担保 ④抵押或者质抵押
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