æŠ•æ ‡æ—¶çš„å…«ä¸ªçª�é—¨
招:知已知彼
知已是æ£ç¡®ä¼°è®¡è‡ªå·±åœ¨å�Œä¸šä¸çš„ä½�置,优势ã€�弱势,扬长é�¿çŸï¼ŒçŸ¥å½¼æ˜¯å……分了解业主å�Šå�„对手的实力ã€�心æ€�ã€�背景,è¦�清楚业主å�•ä½�æœ¬æ¬¡æ‹›æ ‡æ„�å�‘,诸如是å�¦æƒ³ç”¨æœ¬åœ°ä¼�业ã€�是å�¦é€‰ç”¨è¿›å�£è®¾å¤‡ã€�是å�¦æ˜¯ä½Žä»·æ‹›æ ‡ç‰ï¼Œäº†è§£å¯¹æ‰‹å¸¸è§„æŠ¥ä»·ä¹ æƒ¯ã€�ä¼�业实力ã€�优势ã€�背景ç‰ï¼Œå�ˆç�†é€‰æ‹©æ ‡æ®µï¼Œåˆ¶å®šå�ˆç�†æŠ¥ä»·ç–ç•¥
第二招:ç ”ç©¶æ ‡ä¹¦ï¼Œæ˜Žç¡®ç›®çš„
å¯¹äºŽæ ‡ä¹¦ä¸ä¸�明白的地方一定è¦�澄清,而且澄清手段è¦�æ£å¼�ã€�æ£è§„,少用电è¯�ï¼Œå¤šç”¨ä¼ çœŸï¼Œç¼–æ ‡ä¸€å®šè¦�ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ä¸šä¸»è¦�æ±‚ï¼Œç¼–æ ‡çš„æ—¶é—´è¦�ç•™æœ‰ä½™åœ°ï¼Œç¼–æ ‡çš„è¿‡ç¨‹ä¸æ”¶é›†å°½é‡�多的信æ�¯ï¼Œç»ˆå†³ç–报价时å�ˆä¸�è¦�å�—å¤ªå¤šå› ç´ å½±å“�ã€‚ç»ˆæ ‡ä¹¦çš„æ ¼å¼�一定è¦�ç¾Žè§‚ï¼Œä¸¥æ ¼ç¬¦å�ˆä¸šä¸»çš„è¦�求。å�Œæ—¶è¦�明确ä¼�ä¸šæŠ•æ ‡çš„çœŸæ£ç›®çš„æ˜¯èŽ·å�–利润ã€�抢å� 市场ã€�åˆ›é€ ä¸šç»©ã€�锻练队ä¼�推销ä¼�业å“�牌ç‰ã€‚
第三招:ç»�æµŽæ ‡ä¸ŽæŠ€æœ¯æ ‡å®Œç¾Žç»“å�ˆ
一个准确ã€�ç»�æµŽçš„æŠ¥ä»·å›ºç„¶æ˜¯ä¸æ ‡çš„一个先决æ�¡ä»¶ï¼Œä½†å…ˆè¿›çš„æ–½å·¥ç»„织和施工工艺å�Œæ ·æ˜¯ä¸æ ‡çš„é‡�è¦�å› ç´ ã€‚ç›®å‰�,佷多å�•ä½�ç»�æµŽæ ‡ä¸ŽæŠ€æœ¯æ ‡æ˜¯åˆ†å¼€å�šçš„,缺ä¹�沟通和交æµ�。而一个报价准确与å�¦ä¸Žæ‰€é‡‡å�–的施工工艺ã€�施工的机械ã€�æ��æ–™å�Šå·¥æœŸå®‰æŽ’ç‰æ˜¯ä¸�å�¯åˆ†å‰²çš„。而ç»�æµŽæ ‡å�Œæ ·ä¹Ÿå½±å“�有多少资金采å�–ä»€ä¹ˆæ ·çš„æ–½å·¥å·¥è‰ºå’Œæ–½å·¥æ‰‹æ®µã€‚å�šç»�æµŽæ ‡çš„äººå’Œå�šæŠ€æœ¯æ ‡çš„äººå¾—å¤šäº¤æµ�,多沟通,一起商é‡�æŠ•æ ‡ç–略。
第四招:从实际出å�‘ï¼Œå› åœ°åˆ¶å®œæ�¥æº�:考试大的美女编辑们
ä»”ç»†ç ”ç©¶å½“åœ°çš„æƒ…å†µï¼Œç¼–åˆ¶æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·ä¸�能æ»å¥—定é¢�ï¼Œåº”æ ¹æ�®å®žé™…情况å�Šç»“å�ˆæœ¬ä¼�业的实际ç»�è�¥æ°´å¹³ï¼Œè®©æŠ¥ä»·å°½å�¯èƒ½æŽ¥è¿‘实际如:气候情况ã€�地质æ�¡ä»¶ï¼Œå½“地的市场行情,当地常用的施工方法,哪些建æ��较多ã€�便宜ã€�料场的远近,å�Šå½“地的人文ã€�水电供应情况,一些政治气候,尤其是对施工现场的情况è¦�有充分的了解。
ç¬¬äº”æ‹›ï¼šæŠ€æœ¯æ ‡ä»¥æ–°æ±‚èƒœ
æŠ€æœ¯æ ‡è¦�æ ¹æ�®æœ¬å�•ä½�的施工特长采用一些较先进的施工方法æ�¥å�¸å¼•业主,一定è¦�çª�出本å�•ä½�施工技术水平和特色,尽é‡�采用一些新技术新工艺,以新求胜。
ç¬¬å…æ‹›ï¼šé•¿è¿œè€ƒè™‘,适当承诺本文æ�¥æº�:考试大网
对一些æ�¡æ¬¾ã€�法律一定è¦�很清楚,一个好的ç»�æµŽæ ‡ä¸�ä»…æ˜¯èƒ½ä¸æ ‡ï¼Œè¿˜åº”è€ƒè™‘ä¸ºä¸æ ‡å�Žé‡‡ç”¨å�ˆå�Œæ�¡æ¬¾é€šè¿‡å�˜æ›´ã€�索赔为公å�¸äº‰å�–利润埋下ä¼�笔。å�¦å¤–,在进度和质é‡�上多给业主一些承诺。
第七招��衡利弊,�价�分�
äº‹å®žä¸Šï¼ŒæŠ•æ ‡äººå¯¹æ¯�一项工程的报价并ä¸�都是按照å�„ç§�费用的“真实â€�比例æ�¥ç»„å�ˆçš„ï¼Œè€Œæ˜¯æ ¹æ�®ç›¸å…³å› ç´ æ�ƒè¡¡åˆ©å¼Šï¼Œè¿›è¡Œå�•ä»·é‡�分é…�,一般掌æ�¡ä»¥ä¸‹åŽŸåˆ™ï¼šèƒ½æ—©ç»“ç®—æ”¶æ¬¾çš„é¡¹ç›®ï¼ˆå¦‚åŠ¨å‘˜è´¹ã€�土石方ç‰ï¼‰å�•ä»·å�¯æ��高一些,å�ŽæœŸå®Œæˆ�的工程,å�•ä»·å�¯é€‚当é™�低;预计å�¯èƒ½å¢žåŠ å·¥ç¨‹é‡�的项目,å�•价应适当æ��高,预计工程é‡�å‡�少的项目,å�•价应适当é™�低;对于暂定金é¢�(暂定项目)è¦�具体分æž�ï¼Œå› è¿™ç±»é¡¹ç›®è¦�开工å�Žå†�ä¸Žä¸šä¸»ç ”ç©¶æ˜¯å�¦å®žæ–½ï¼Œå…¶ä¸è‚¯å®šè¦�å�šçš„å�•ä»·å�¯æŠ¥é«˜ä¸€äº›ï¼Œä¸�一定的则应é™�低一些。
需�说明的是,在采用上述“�价�分��技巧时,�把调整幅度控制在��范围内。
第八招�计算严谨,��出错
首先ä¸�è¦�“æ¼�项â€�ï¼Œå¦‚æžœæ”¯ä»˜é¡¹ä¸‹æ— å�•价,业主则将ä¸�付给承包商æ¼�掉那项的工程款,而承包商å�´è¦�按å�ˆå�Œè¦�æ±‚æ— å�¿åœ°å®Œæˆ�那项工作。还è¦�注æ„�一个问题就是数å—计算,数å—计算虽然很简å�•,å�´å¾ˆå®¹æ˜“è¢«æŠ•æ ‡äººå¿½ç•¥ï¼Œå¸¸è§�的失误有:å°�数点错ä½�ã€�算术错误ã€�计算对了å�´æŠ„错了ã€�æ•°å—与文å—(大写)ä¸�ç¬¦ã€‚è¯„æ ‡æ—¶å�‘现数å—与文å—ä¸�符者以文å—为准。尤其是在å�•ä»·å�ˆå�Œä¸å�•ä»·æ›´ä¸�能出差错。å�¦å¤–ï¼Œåœ¨ç®—æ ‡è¿‡ç¨‹ä¸ï¼Œè¦�ä¸¥æ ¼æ³¨æ„�ä¿�密。
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知已是æ£ç¡®ä¼°è®¡è‡ªå·±åœ¨å�Œä¸šä¸çš„ä½�置,优势ã€�弱势,扬长é�¿çŸï¼ŒçŸ¥å½¼æ˜¯å……分了解业主å�Šå�„对手的实力ã€�心æ€�ã€�背景,è¦�清楚业主å�•ä½�æœ¬æ¬¡æ‹›æ ‡æ„�å�‘,诸如是å�¦æƒ³ç”¨æœ¬åœ°ä¼�业ã€�是å�¦é€‰ç”¨è¿›å�£è®¾å¤‡ã€�是å�¦æ˜¯ä½Žä»·æ‹›æ ‡ç‰ï¼Œäº†è§£å¯¹æ‰‹å¸¸è§„æŠ¥ä»·ä¹ æƒ¯ã€�ä¼�业实力ã€�优势ã€�背景ç‰ï¼Œå�ˆç�†é€‰æ‹©æ ‡æ®µï¼Œåˆ¶å®šå�ˆç�†æŠ¥ä»·ç–ç•¥
第二招:ç ”ç©¶æ ‡ä¹¦ï¼Œæ˜Žç¡®ç›®çš„
å¯¹äºŽæ ‡ä¹¦ä¸ä¸�明白的地方一定è¦�澄清,而且澄清手段è¦�æ£å¼�ã€�æ£è§„,少用电è¯�ï¼Œå¤šç”¨ä¼ çœŸï¼Œç¼–æ ‡ä¸€å®šè¦�ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ä¸šä¸»è¦�æ±‚ï¼Œç¼–æ ‡çš„æ—¶é—´è¦�ç•™æœ‰ä½™åœ°ï¼Œç¼–æ ‡çš„è¿‡ç¨‹ä¸æ”¶é›†å°½é‡�多的信æ�¯ï¼Œç»ˆå†³ç–报价时å�ˆä¸�è¦�å�—å¤ªå¤šå› ç´ å½±å“�ã€‚ç»ˆæ ‡ä¹¦çš„æ ¼å¼�一定è¦�ç¾Žè§‚ï¼Œä¸¥æ ¼ç¬¦å�ˆä¸šä¸»çš„è¦�求。å�Œæ—¶è¦�明确ä¼�ä¸šæŠ•æ ‡çš„çœŸæ£ç›®çš„æ˜¯èŽ·å�–利润ã€�抢å� 市场ã€�åˆ›é€ ä¸šç»©ã€�锻练队ä¼�推销ä¼�业å“�牌ç‰ã€‚
第三招:ç»�æµŽæ ‡ä¸ŽæŠ€æœ¯æ ‡å®Œç¾Žç»“å�ˆ
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第四招:从实际出å�‘ï¼Œå› åœ°åˆ¶å®œæ�¥æº�:考试大的美女编辑们
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对一些æ�¡æ¬¾ã€�法律一定è¦�很清楚,一个好的ç»�æµŽæ ‡ä¸�ä»…æ˜¯èƒ½ä¸æ ‡ï¼Œè¿˜åº”è€ƒè™‘ä¸ºä¸æ ‡å�Žé‡‡ç”¨å�ˆå�Œæ�¡æ¬¾é€šè¿‡å�˜æ›´ã€�索赔为公å�¸äº‰å�–利润埋下ä¼�笔。å�¦å¤–,在进度和质é‡�上多给业主一些承诺。
第七招��衡利弊,�价�分�
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需�说明的是,在采用上述“�价�分��技巧时,�把调整幅度控制在��范围内。
第八招�计算严谨,��出错
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责编:ljwzmznd
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