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如何解决业主介入施工

æ�¥æº�:233网校 2010å¹´2月23æ—¥ ·ÖÏíµ½ ÆÀÂÛ
承包商普�的抱怨就是业主�其顾问在承包商执行工程的过程中对承包商的干预。业主�能想对承包商的工作方法�工�甚至是设计过程�出他的看法。我们在很多��中,甚至在设计施工���交钥匙(EPC)��中,看到业主想�留其在工程设计�一阶段�出��的�利,而�仅仅是�的确认�。在设计施工���EPC��中看到这样的规定是尤其令人感到�惊的,因为这些��的目的就在于由于价格在一定程度上是固定的,则业主应当给予承包商在��规定的标准范围内选择�本的设计的自由。本文��:考试大网
实际上,业主和根���所雇用的工程师�与承包商对工程的执行是����的,也是适当和正确的。至少原则上这��法没有什么�妥。业主和工程师�能需�或希望�与工程的执行,是为了:检查工作的执行情�;审核由承包商负责编制的图纸,以确�这些图纸与���求相符,以�看看他们是�喜欢这些图纸。第二��由常被人�忘,但如果业主为编制图纸付了钱,他想看看自己是�喜欢这些图纸也就�足为奇了。还有就是引入�更。
上述���由似乎都没有什么值得令人奇怪的。既然如此,为什么业主或工程师的�与会引起麻烦呢?我认为�能是因为以下几个原因:
业主或工程师没有�识到其对项目的�与�能对工程的进度有直接和严�的影�,从而也就使他们�认为自己的行为实际上是影�了承包商以自己的方�履约的能力。
业主�愿就其以�工程师的�与计划方�和时间制定详细的程�,而这�程���有助于�弱因业主和工程师的�与给工程进度造�的�良影�。而业主这样�的�由似乎是因为其和工程师�喜欢自己的行动自由�既定程�的约�。
业主�愿对其干预的內容承担责任,例如他��留评论承包商负责的设计工作之�利,而�说这��留是基于"批准并��味�接�",或其有�改�设计,但承包商�有在这�改�影�到工作的履行时(而�论是��本因而增加)�能作出索赔。��:考试大的美女编辑们
虽然良好的项目组织�论�能�味�一旦由承包商执行项目,业主或工程师应尽�����与到工程中去,但我们开始讨论的情况似乎并�是他们的�与应尽��少。造�法律问题并�是因为业主或工程师的�与这一事实引起的,而是未能好好地对这��与作出计划,并事先明确这��与的�义。我的处�原则是接�业主�与这一事实,并就此规定��程�,以���方应此产生争议。
所以我们建议���方应首先对业主或工程的�与程度以��与的方�达�一致,并以明确的�文在��中加以规定。然�就�与的�义达�一致,�以公平��的方�去履行,而�是试图使用诸如设计评议程�作为作出改�的手段。在这两个阶段中,还应对未计划的�与留有空间。虽然这样说与上�讲到的似乎有些予盾,但事实上��未�计划的事件的确时时有�生,�接�这一点是没有任何�义的。一个精心起�的��将至少对那些容易作出预测的一些事件作出预测。
我们�以具体举例说明人们对��的期望值,其中许多例��在��管�手册中看到。出于这个原因,我们通常建议把它们作为正���的附表,或作为一份如���管�手册一样的独立文件,但此时在正���中应当有关于该文件具有��效力的规定。这样在�适的时候该手册�以作为为��方进行有效工程管�很形象的指引。当情况�生�化时,��方���以�时对手册中的程�进行修改。
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责编:ljwzmznd
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