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造价员�验谈:工程�清�计价方�与招投标

æ�¥æº�:233网校 2013å¹´2月21æ—¥ ·ÖÏíµ½ ÆÀÂÛ
  二�工程�清�计价方�与投标
  以招标方�供的工程�清�为��,投标人分别对分部分项工程,措施项目�其他项目�项进行所价,根��业自主定价的原则,工程�清�报价从表达形�,组�内容和投标策略三个方�都体现了投标人通过市场竞争,自主形�价格这一特点。
  (一)工程�清�计价方�下投标报价采用综��价的形�。根�《建筑工程施工�包与承包计价管�办法》规定,投标报价的编制�以采用两�计价形�。其一为工料�价法,�分部分项工程�的�价为直接费,直接费以人工��料�机械的消耗��其相应价格确定,间接费�利润�税金以直接费为基础按有关元�别行计算。其二为综��价法,�分部分项工程�的�价为全费用�价,全费用�价综�计算未完�分部分项工程所�生的直接费�间接费�利润和税金。两�方法作为报价的�胜任为形�本身,综��价法有工料�价法难以相比的优点:1)综��价法�以直接�映分部分项工程的完全�本,具有直观明了的特点。2)综��价法从形�上方便了对��的分部分项工程计���的间接费,这与建筑业专业化分工的�展趋势是一致的,有利于专业分包工程的计价,有利于通过分部分项工程�价的准确性���总价的��性。而工料�价法以直接费为基础,用�一的�费标准进行间接费的计�,虽然对整个工程而言,费用�能平衡,但就�些分部分项工程而言,费用必定有高有低,与实际脱离,�利于专业分包工程计价,�利于�业的�本核算。
  (二)报价的组�内容体现了�业自主定价的原则。施工�业投标报价采用综��价的形�,综��价由直接费�综�间接费和利润组�,考虑风险因素,规费和税金�行计算。编制�价时,人工��料�施工机械��消耗���照现行预算定�或按照�业内部定�确定。人工�价�以根�市场劳务分包情况予以确定。人工�价�以根�市场劳务分包情况予以确定,�料价格应在当地造价管�部门�布的造价信�基础上进行市场询价,并货比三家,机械���价,应调查租�价格,确定是自行购置机械还是进行租�更能�低�本。综�间接费包括其他直接费,现场�费和间接费。其他直接费是指直接费以外施工过程中�生的其他费用,现场�费是施工层�,为施工准备�组织施工生产和管�所需的费用,由临时设施费和现场管�费组�,间接费是在�业层�为组织施工生产��活动而�生的管�费用,由�业管�费�财务费用和其他费用组�,在明确�项费用构�的基础上这些费用有两�计算方法,一�是根�施工现场情况,工程�件和自身管�水平充分考虑�本�低措施,按实际有�能�生的费用进行计算,比如,现场�费中的现场管�费,�以根�管�人员月工资�价�工程项目的建设工期进行计算。�外一�费率计算法,�以�照�地造价部公布的预算费用定�或者按照�业内部的费用定�确定。
责编:lyz
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