é€ ä»·å‘˜ç»�验谈:工程é‡�清å�•计价方å¼�ä¸Žæ‹›æŠ•æ ‡
  二ã€�工程é‡�清å�•计价方å¼�ä¸ŽæŠ•æ ‡
ã€€ã€€ä»¥æ‹›æ ‡æ–¹æ��供的工程é‡�清å�•为ä¾�æ�®ï¼ŒæŠ•æ ‡äººåˆ†åˆ«å¯¹åˆ†éƒ¨åˆ†é¡¹å·¥ç¨‹ï¼ŒæŽªæ–½é¡¹ç›®å�Šå…¶ä»–项目é€�é¡¹è¿›è¡Œæ‰€ä»·ï¼Œæ ¹æ�®ä¼�业自主定价的原则,工程é‡�清å�•报价从表达形å¼�,组æˆ�å†…å®¹å’ŒæŠ•æ ‡ç–略三个方é�¢éƒ½ä½“çŽ°äº†æŠ•æ ‡äººé€šè¿‡å¸‚åœºç«žäº‰ï¼Œè‡ªä¸»å½¢æˆ�ä»·æ ¼è¿™ä¸€ç‰¹ç‚¹ã€‚
  (一)工程é‡�清å�•计价方å¼�ä¸‹æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·é‡‡ç”¨ç»¼å�ˆå�•价的形å¼�ã€‚æ ¹æ�®ã€Šå»ºç‘工程施工å�‘包与承包计价管ç�†åŠžæ³•ã€‹è§„å®šï¼ŒæŠ•æ ‡æŠ¥ä»·çš„ç¼–åˆ¶å�¯ä»¥é‡‡ç”¨ä¸¤ç§�计价形å¼�。其一为工料å�•价法,å�³åˆ†éƒ¨åˆ†é¡¹å·¥ç¨‹é‡�çš„å�•价为直接费,直接费以人工ã€�æ��æ–™ã€�机械的消耗é‡�å�Šå…¶ç›¸åº”ä»·æ ¼ç¡®å®šï¼Œé—´æŽ¥è´¹ã€�利润ã€�税金以直接费为基础按有关元å®�别行计算。其二为综å�ˆå�•价法,å�³åˆ†éƒ¨åˆ†é¡¹å·¥ç¨‹é‡�çš„å�•价为全费用å�•价,全费用å�•价综å�ˆè®¡ç®—未完æˆ�分部分项工程所å�‘生的直接费ã€�间接费ã€�利润和税金。两ç§�方法作为报价的ä¸�胜任为形å¼�本身,综å�ˆå�•价法有工料å�•价法难以相比的优点:1)综å�ˆå�•价法å�¯ä»¥ç›´æŽ¥å��æ˜ åˆ†éƒ¨åˆ†é¡¹å·¥ç¨‹çš„å®Œå…¨æˆ�本,具有直观明了的特点。2)综å�ˆå�•价法从形å¼�上方便了对ä¸�å�Œçš„分部分项工程计å�–ä¸�å�Œçš„间接费,这与建ç‘业专业化分工的å�‘展趋势是一致的,有利于专业分包工程的计价,有利于通过分部分项工程å�•价的准确性æ�¥ä¿�è¯�总价的å�ˆç�†æ€§ã€‚而工料å�•价法以直接费为基础,用å�•一的å�–è´¹æ ‡å‡†è¿›è¡Œé—´æŽ¥è´¹çš„è®¡å�–,虽然对整个工程而言,费用å�¯èƒ½å¹³è¡¡ï¼Œä½†å°±æŸ�些分部分项工程而言,费用必定有高有低,与实际脱离,ä¸�利于专业分包工程计价,ä¸�利于ä¼�业的æˆ�æœ¬æ ¸ç®—ã€‚
  (二)报价的组æˆ�内容体现了ä¼�业自主定价的原则。施工ä¼�ä¸šæŠ•æ ‡æŠ¥ä»·é‡‡ç”¨ç»¼å�ˆå�•价的形å¼�,综å�ˆå�•价由直接费ã€�综å�ˆé—´æŽ¥è´¹å’Œåˆ©æ¶¦ç»„æˆ�ï¼Œè€ƒè™‘é£Žé™©å› ç´ ï¼Œè§„è´¹å’Œç¨Žé‡‘å�¦è¡Œè®¡ç®—。编制å�•价时,人工ã€�æ��æ–™ã€�施工机械å�°ç�消耗é‡�å�¯å�‚照现行预算定é¢�或按照ä¼�业内部定é¢�确定。人工å�•ä»·å�¯ä»¥æ ¹æ�®å¸‚场劳务分包情况予以确定。人工å�•ä»·å�¯ä»¥æ ¹æ�®å¸‚场劳务分包情况予以确定,æ��æ–™ä»·æ ¼åº”åœ¨å½“åœ°é€ ä»·ç®¡ç�†éƒ¨é—¨å�‘å¸ƒçš„é€ ä»·ä¿¡æ�¯åŸºç¡€ä¸Šè¿›è¡Œå¸‚场询价,并货比三家,机械å�°ç�å�•价,应调查租èµ�ä»·æ ¼ï¼Œç¡®å®šæ˜¯è‡ªè¡Œè´ç½®æœºæ¢°è¿˜æ˜¯è¿›è¡Œç§Ÿèµ�更能é™�低æˆ�本。综å�ˆé—´æŽ¥è´¹åŒ…括其他直接费,现场ç»�费和间接费。其他直接费是指直接费以外施工过程ä¸å�‘生的其他费用,现场ç»�费是施工层é�¢ï¼Œä¸ºæ–½å·¥å‡†å¤‡ã€�组织施工生产和管ç�†æ‰€éœ€çš„费用,由临时设施费和现场管ç�†è´¹ç»„æˆ�,间接费是在ä¼�业层é�¢ä¸ºç»„织施工生产ç»�è�¥æ´»åŠ¨è€Œå�‘生的管ç�†è´¹ç”¨ï¼Œç”±ä¼�业管ç�†è´¹ã€�财务费用和其他费用组æˆ�,在明确å�„项费用构æˆ�的基础上这些费用有两ç§�计算方法,一ç§�æ˜¯æ ¹æ�®æ–½å·¥çŽ°åœºæƒ…å†µï¼Œå·¥ç¨‹æ�¡ä»¶å’Œè‡ªèº«ç®¡ç�†æ°´å¹³å……分考虑æˆ�本é™�低措施,按实际有å�¯èƒ½å�‘生的费用进行计算,比如,现场ç»�è´¹ä¸çš„现场管ç�†è´¹ï¼Œå�¯ä»¥æ ¹æ�®ç®¡ç�†äººå‘˜æœˆå·¥èµ„å�•ä»·å�Šå·¥ç¨‹é¡¹ç›®çš„建设工期进行计算。å�¦å¤–一ç§�费率计算法,å�¯ä»¥å�‚ç…§å�„åœ°é€ ä»·éƒ¨å…¬å¸ƒçš„é¢„ç®—è´¹ç”¨å®šé¢�或者按照ä¼�业内部的费用定é¢�确定。
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  (一)工程é‡�清å�•计价方å¼�ä¸‹æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·é‡‡ç”¨ç»¼å�ˆå�•价的形å¼�ã€‚æ ¹æ�®ã€Šå»ºç‘工程施工å�‘包与承包计价管ç�†åŠžæ³•ã€‹è§„å®šï¼ŒæŠ•æ ‡æŠ¥ä»·çš„ç¼–åˆ¶å�¯ä»¥é‡‡ç”¨ä¸¤ç§�计价形å¼�。其一为工料å�•价法,å�³åˆ†éƒ¨åˆ†é¡¹å·¥ç¨‹é‡�çš„å�•价为直接费,直接费以人工ã€�æ��æ–™ã€�机械的消耗é‡�å�Šå…¶ç›¸åº”ä»·æ ¼ç¡®å®šï¼Œé—´æŽ¥è´¹ã€�利润ã€�税金以直接费为基础按有关元å®�别行计算。其二为综å�ˆå�•价法,å�³åˆ†éƒ¨åˆ†é¡¹å·¥ç¨‹é‡�çš„å�•价为全费用å�•价,全费用å�•价综å�ˆè®¡ç®—未完æˆ�分部分项工程所å�‘生的直接费ã€�间接费ã€�利润和税金。两ç§�方法作为报价的ä¸�胜任为形å¼�本身,综å�ˆå�•价法有工料å�•价法难以相比的优点:1)综å�ˆå�•价法å�¯ä»¥ç›´æŽ¥å��æ˜ åˆ†éƒ¨åˆ†é¡¹å·¥ç¨‹çš„å®Œå…¨æˆ�本,具有直观明了的特点。2)综å�ˆå�•价法从形å¼�上方便了对ä¸�å�Œçš„分部分项工程计å�–ä¸�å�Œçš„间接费,这与建ç‘业专业化分工的å�‘展趋势是一致的,有利于专业分包工程的计价,有利于通过分部分项工程å�•价的准确性æ�¥ä¿�è¯�总价的å�ˆç�†æ€§ã€‚而工料å�•价法以直接费为基础,用å�•一的å�–è´¹æ ‡å‡†è¿›è¡Œé—´æŽ¥è´¹çš„è®¡å�–,虽然对整个工程而言,费用å�¯èƒ½å¹³è¡¡ï¼Œä½†å°±æŸ�些分部分项工程而言,费用必定有高有低,与实际脱离,ä¸�利于专业分包工程计价,ä¸�利于ä¼�业的æˆ�æœ¬æ ¸ç®—ã€‚
  (二)报价的组æˆ�内容体现了ä¼�业自主定价的原则。施工ä¼�ä¸šæŠ•æ ‡æŠ¥ä»·é‡‡ç”¨ç»¼å�ˆå�•价的形å¼�,综å�ˆå�•价由直接费ã€�综å�ˆé—´æŽ¥è´¹å’Œåˆ©æ¶¦ç»„æˆ�ï¼Œè€ƒè™‘é£Žé™©å› ç´ ï¼Œè§„è´¹å’Œç¨Žé‡‘å�¦è¡Œè®¡ç®—。编制å�•价时,人工ã€�æ��æ–™ã€�施工机械å�°ç�消耗é‡�å�¯å�‚照现行预算定é¢�或按照ä¼�业内部定é¢�确定。人工å�•ä»·å�¯ä»¥æ ¹æ�®å¸‚场劳务分包情况予以确定。人工å�•ä»·å�¯ä»¥æ ¹æ�®å¸‚场劳务分包情况予以确定,æ��æ–™ä»·æ ¼åº”åœ¨å½“åœ°é€ ä»·ç®¡ç�†éƒ¨é—¨å�‘å¸ƒçš„é€ ä»·ä¿¡æ�¯åŸºç¡€ä¸Šè¿›è¡Œå¸‚场询价,并货比三家,机械å�°ç�å�•价,应调查租èµ�ä»·æ ¼ï¼Œç¡®å®šæ˜¯è‡ªè¡Œè´ç½®æœºæ¢°è¿˜æ˜¯è¿›è¡Œç§Ÿèµ�更能é™�低æˆ�本。综å�ˆé—´æŽ¥è´¹åŒ…括其他直接费,现场ç»�费和间接费。其他直接费是指直接费以外施工过程ä¸å�‘生的其他费用,现场ç»�费是施工层é�¢ï¼Œä¸ºæ–½å·¥å‡†å¤‡ã€�组织施工生产和管ç�†æ‰€éœ€çš„费用,由临时设施费和现场管ç�†è´¹ç»„æˆ�,间接费是在ä¼�业层é�¢ä¸ºç»„织施工生产ç»�è�¥æ´»åŠ¨è€Œå�‘生的管ç�†è´¹ç”¨ï¼Œç”±ä¼�业管ç�†è´¹ã€�财务费用和其他费用组æˆ�,在明确å�„项费用构æˆ�的基础上这些费用有两ç§�计算方法,一ç§�æ˜¯æ ¹æ�®æ–½å·¥çŽ°åœºæƒ…å†µï¼Œå·¥ç¨‹æ�¡ä»¶å’Œè‡ªèº«ç®¡ç�†æ°´å¹³å……分考虑æˆ�本é™�低措施,按实际有å�¯èƒ½å�‘生的费用进行计算,比如,现场ç»�è´¹ä¸çš„现场管ç�†è´¹ï¼Œå�¯ä»¥æ ¹æ�®ç®¡ç�†äººå‘˜æœˆå·¥èµ„å�•ä»·å�Šå·¥ç¨‹é¡¹ç›®çš„建设工期进行计算。å�¦å¤–一ç§�费率计算法,å�¯ä»¥å�‚ç…§å�„åœ°é€ ä»·éƒ¨å…¬å¸ƒçš„é¢„ç®—è´¹ç”¨å®šé¢�或者按照ä¼�业内部的费用定é¢�确定。
责编:lyz
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