233ÍøÐ£- ¶þ¼¶Ôì¼Û¹¤³Ìʦ¿¼ÊÔ¶þ¼¶Ôì¼Û¹¤³Ìʦ

您现在的�置:233网校>二级造价工程师>技巧心得

浅谈分�工程�清�计价模�的利弊

æ�¥æº�:233网校 2012å¹´10月1æ—¥ ·ÖÏíµ½ ÆÀÂÛ

  工程�清�是表现拟建工程的分部分项工程项目�措施项目�项目�称和相应数�的明细清�。是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编��项目�称�计���和工程�计算规则进行编制。包括分部分项工程�清��措施项目清��其他项目清�。工程�清�计价:是由投标人完�由招标人�供的工程�清�所需的全部费用,包括分部分项工程费�措施项目费�其他项目费和规费�税金。工程�清�计价模�确定工程造价的程�为:在建设工程施工招标投标时,招标人��施工图纸�招标文件�求�统一的工程�计算规则和统一的项目划分规定,为投标人�供工程数�清�。投标人根�本�业的消耗标准�利润目标,结�工程实际情况�市场竞争情况和�业实力,并充分考虑��风险因素,自主填报清�所列项目的�价与�价,包括工程直接�本�间接�本�利润和税金。并以所报的�价作为竣工结算时的计价标准,根�工程�的增�情况,调整工程造价。在这�模�下确定的工程造价是由�业自主报价�市场竞争形�的建筑产�价格,适应市场�济�展和国际惯例的�求。因此工程�清�计价模�是一�与市场�济相适应的��许承包商自主报价的�通过市场竞争确定价格的�与国际惯例接轨的计价模�。
  一�工程�清�计价模�的利
  1.工程�清�计价模�能够�映市场�济规律。建筑产�虽然有其特殊性,但建筑产�也是商�,与一般商�一样在市场竞争中��价值规律�供求规律和货��通规律的支�,传统的定�计价模��仅规定了�映工程实体的人工��料�机械消耗�,对施工措施消耗部分也固定化了,虽然由有关部门定期�布价格指数对价格作以调整,但以此为��形�的工程价格基本上属于社会平�价格。工程�清�计价模�则把确定人���机消耗��施工措施消耗��其相应价格的�力交给施工�业,有利于建筑产�在市场中形�价格,�映其真实价格。
  2.工程�清�计价模���政府�观调控��业自主报价�市场竞争形�价格的原则。由政府有�部门在全国范围内确定统一的工程�清�计价的原则�方法和必须�守的原则,包括统一的项目编��统一的项目�称�统一的计����统一的工程�计算规则等。�时留给�业自主报价��与市场竞争的空间,将属于�业性质的施工方法�施工措施和人工��料�机械的消耗�水平�管�费�利润由�业根�自身的技术装备水平�管�水平和劳动生产率�确定,给�业充分选择的�利,�时有利于�业精心控制�本,从而�断的促进�业自身的�展和进步,并带动整个社会生产力水平的�高。
  3.工程�清�计价模�有利于建筑市场风险的��分担。由于建筑产�本身的特性,其�确定和�更因素�常多,建设的风险较大。采用工程�清�计价模��,投标���对自己所报的�本��价等负责,而对工程�的�更或计算错误等�负责任,因此由这部分引起的风险由业主承担,这�格局符�风险��分担与责�利关系对等的原则。
  4.工程�清�计价模�有利于招投标工作的进行。传统的预算定�计价模�,标底在招投标活动中�很��的地�,其准确与���密性是招投标�方的关注焦点。采用工程�清�计价模�,淡化了标底的作用,�是起到一定的控制或�价(�拦标)的作用,招标的原则是��低价,由投标人自己掌�一个��的临界点,既�有一定的利润空间,��报价以�得标的。工程�清�计价模�增加了招投标的�明度,更能进一步体现招投标过程中公平�公正�公开的三公原则,防止暗箱�作,有利于�制�败的�生。
  二�工程�清�计价模�的弊
  由于目�我国市场�济体制还�完善�法律制度还��全以�建筑市场主体�很�熟的现状,工程�清�计价模�在我国的推行过程中,开始暴露出许多的问题。
  1.招标投标工作没有简化,�而被��化
  对于招标人�说,首先根�相应的计价规范编制工程�清�将其�给�投标人,然��根�相应的消耗�定�确定标底。对投标人而言,收到招标人�供的工程�清���进行�核,为其�平衡报价�准备,然��根��业定�或�照建设行政主管部门编制的消耗�定�确定投标价格。在工程�清�计价模�下,标底和投标报价的编制人首先需�确定消耗�定���目人工��料�机械消耗��相应市场�价,以其�价之和为基础乘一定费率计算管�费�利润和风险,��项汇总得到�目�价。将清��目所包�的�消耗��目的人工费�价之和除以清��目工程�,�得出清�人工费的数值,其他�料费�机械费等计算方法�人工费,�项数值相加�为清��目�价。在具体计算过程中,由于�消耗��目工程�计算规则���计���也��相�,计算工作�多��,从而�能导致招投标工作时间的延长,体现�出工程�清�计价模�在招投标中的优势。
  2.消耗�定�对建筑市场的消�作用
  政府建设行政主管部门制定消耗�定�的宗旨是对确定建筑产�的价格起指导性作用,规定招标人编制标底时必须��相应的计价规范和消耗�定�,而投标人的投标报价应根�本�业定�编制,若无�业定�时也�以�考建设行政主管部门制定的消耗�定�。但目��大多数施工�业还没有自己的�业定�,�有��消耗�定�,�摩招标人�其他投标人的心�,投机性地对消耗�定�作一定幅度的调整�确定投标报价,根本没有体现�业实力,这和预算定�计价模�下在�费程�中作一定百分比的优惠下浮有何��?�时由于施工�业长期以�形�的对预算定�的强烈�赖性,以�由于人员�技术�资金等方�的�制未能制定自己的�业定�,而消耗�定�的��就更助长了施工�业对制定本�业定�的消�性,长此以往,�映社会平�生产力水平的消耗�定�与原预算定��有何��?而且�以预料到�业间相互剽窃定�的现象在所难�,这样��能体现工程�清�计价模��映�业个别�本�体现建筑产�由市场竞争定价的优势。
  总之,工程�清�是国家有关部门统一的工程�清�计价规定,由招标人�供工程�清�,投标人根�市场行情和本�业实际情况自主报价的模�,其特点是“��价���。工程�清�计价模�是真正贯彻了国家当�工程造价体制改�“政府�观调控��业自主报价�市场竞争形�价格�的原则,是一�真正适应市场�济体制的工程造价计价模�。但由于缺�行之有效的�作方法,�造�工程�清�计价模�推行过程中的一些问题,因此就需�完善��基础性�套工作,需�大家积���,定会一点点�现问题解决问题的。
  �考文献
  [1]龚维丽。工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出版社,2003.
  张国栋。建设工程工程�清�计价规范应用丛书基本知识[M].北京:机械工业出版社,2004.
  刘伊生。工程造价管�基本�论与相关法规[M].北京:中国计划出版社,2003.

  特别推�:

  2012年造价员报考专题

  造价员考试考�交�群

责编:zlr
ÔÚÏßÌâ¿â
¸¨µ¼·½°¸

¿¼µã¾«½²+ϰÌâ+רÌâÍ»ÆÆ
»·»·Ëø·Ö¿ÆÑ§¸¨µ¼

Ç¿»¯ÖªÊ¶µã½²½â
¸²¸Ç½Ì²Ä¿¼µã

ÁÙ¿¼Ìá·Ö·½°¸
¸÷¿ÆºËÐÄ¿¼µãÊáÀí×ܽá

Ãâ·ÑÊÔÌýÁ¢¼´±¨Ãû

登录

新用户注册领�课程礼包

立�注册
扫一扫,立�下载
���馈 返回顶部