é€ ä»·å‘˜å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œé£Žé™©é�“çŸé•¿
  工程é‡�清å�•ä¸Žæ–½å·¥å›¾çº¸æœ‰è¾ƒå¤§å·®åˆ«ï¼Œå› æ¸…å�•æ¼�ç®—ã€�少算的工程é‡�约200ä¸‡å…ƒåº”è¯¥ç»™äºˆè°ƒæ•´ã€‚è¯¥å·¥ç¨‹æŠ•æ ‡æ—¶é—´ç‰¹åˆ«çŸï¼Œå�ªç»™äº†æŠ•æ ‡äºº10å¤©çš„ç¼–åˆ¶æ ‡ä¹¦çš„æ—¶é—´ï¼Œåœ¨è¿™10å¤©æ—¶é—´å†…æŠ•æ ‡äººé™¤äº†è¦�ç ”ç©¶æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶å’Œæ‹›æ ‡å›¾çº¸ï¼Œè¿˜è¦�è¸�勘施工现场ã€�è¯¢æ ‡ã€�å�‚åŠ ç”疑会ã€�ç¼–åˆ¶å…¨å¥—æŠ•æ ‡æ–‡ä»¶ï¼Œå®¢è§‚ä¸Šæ ¹æœ¬æ— æ³•è®¡ç®—å›¾çº¸å·¥ç¨‹é‡�,å�ªèƒ½æŒ‰ç…§å·¥ç¨‹é‡�清å�•的工程é‡�进行报价。甲公å�¸è®¤ä¸ºå› å®¢è§‚åŽŸå› é€ æˆ�çš„æ�Ÿå¤±ï¼Œä¸�应全部由甲公å�¸æ�¥æ‰¿æ‹…。
  但å�ˆå�Œä»·æ¬¾è°ƒæ•´ç”³è¯·ä¸ŠæŠ¥åˆ°ä¸šä¸»å�Žï¼Œä¸šä¸»åˆ™è®¤ä¸ºæœ¬å·¥ç¨‹ä¸ºâ€œå›ºå®šæ€»ä»·å�ˆå�Œâ€�,æ��料涨价是承包商应当承担的商业风险,ä¸�å�Œæ„�以æ¤ä¸ºç”±è°ƒæ•´ä»·æ¬¾ã€‚å�¦å¤–,所有工程é‡�计算的ç–�æ¼�也应由承包商自己承担å�Žæžœï¼Œä¸�å�Œæ„�è¡¥å�¿ä»·æ¬¾ã€‚现在,工程已ç»�竣工,但竣工结算ã€�å�ˆå�Œä»·æ¬¾çš„调整å�‡æ²¡æœ‰è®¤å�¯ï¼Œæ‰€æœ‰çš„风险全部由施工ä¼�业æ�¥æ‰¿æ‹…。
ã€€ã€€å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„风险防范
ã€€ã€€é’ˆå¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œå˜åœ¨çš„风险,为了公平的ä¿�护承å�‘包å�Œæ–¹çš„å�ˆæ³•æ�ƒç›Šï¼Œç»´æŠ¤å»ºç‘市场的和è°�稳定,国家å�Šå�„地也相应出å�°äº†ä¸€ç³»åˆ—çš„æ”¿ç–æ�¥é˜²èŒƒé£Žé™©çš„产生。
  国家城乡建设部和国家质检总局于2008å¹´7月9æ—¥è�”å�ˆå�‘布的《建设工程工程é‡�清å�•计价规范》第4.1.9æ�¡è§„定“采用工程é‡�清å�•è®¡ä»·çš„å·¥ç¨‹å»ºè®¾é¡¹ç›®ï¼Œåº”åœ¨æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶æˆ–å�ˆå�Œä¸æ˜Žç¡®é£Žé™©å†…容å�Šå…¶èŒƒå›´ï¼ˆå¹…度),ä¸�å¾—é‡‡ç”¨æ— é™�风险ã€�所有风险或类似è¯å�¥è§„定风险内容å�Šå…¶èŒƒå›´ï¼ˆå¹…度)。â€�第4.7.6â€œè‹¥æ–½å·¥æœŸé—´å¸‚åœºä»·æ ¼å�˜åŠ¨è¶…è¿‡ä¸€å®šå¹…åº¦æ—¶ï¼Œåº”æŒ‰å�ˆå�Œçº¦å®šè°ƒæ•´å·¥ç¨‹ä»·æ¬¾ï¼›å�ˆå�Œæ²¡æœ‰çº¦å®šæˆ–约定ä¸�明确的,应按çœ�级或行业建设主管部门或其授æ�ƒçš„å·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†æœºæž„的规定调整。â€�
  å�„å¸‚åœ°ä¹Ÿéƒ½é’ˆå¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„风险防范出å�°äº†ä¸€ç³»åˆ—的规定,如:天津市建委è¦�求“工期超过12个月的建设项目一般应采用å�¯è°ƒä»·æ ¼å�ˆå�Œæ–¹å¼�â€�“工期在12个月以内的建设项目å�¯é‡‡ç”¨å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œã€‚采用固定å�•价或固定总价å�ˆå�Œæ–¹å¼�的,å�‘包人ã€�承包人应当在å�ˆå�Œä¸çº¦å®šç»¼å�ˆå�•价包å�«çš„风险范围和幅度,超出风险范围和幅度的综å�ˆå�•价调整方法应当å�ˆå�Œä¸çº¦å®šã€‚â€�山东çœ�建设厅于08å¹´9月份也出å�°äº†ã€Šå…³äºŽåŠ å¼ºå·¥ç¨‹å»ºè®¾æ��æ–™ä»·æ ¼é£Žé™©æŽ§åˆ¶çš„æ„�è§�》。å�¦å¤–,浙江çœ�å®�波市ã€�å››å·�æˆ�都市ç‰å¸‚åœ°ä¹Ÿéƒ½å¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œä¸çš„风险范围ã€�风险范围之外的æ��æ–™ä»·æ ¼æ³¢åŠ¨è¶…è¿‡ä¸€å®šå¹…åº¦å¦‚ä½•è°ƒæ•´éƒ½è¿›è¡Œäº†è¯¦ç»†çš„è¦�求。
  但以上的规定都是主管部门对防范风险制定的一系列措施,ä¸�属于法律上的强制性规定,如果上述规定å�Œæ–¹æœªèƒ½åœ¨æ–½å·¥å�ˆå�Œä¸è¿›è¡Œçº¦å®šï¼Œä½œä¸ºæ–½å·¥ä¼�业还是处于被动和弱势,很难去改å�˜è¿™ä¸�å…¬å¹³çš„çŽ°çŠ¶ã€‚æ‰€ä»¥ï¼Œæ ¹æœ¬çš„è¿˜æ˜¯éœ€è¦�施工ä¼�业从自身抓起,从工程承æ�½ã€�å�ˆå�Œç¾è®¢ã€�å�ˆå�Œå±¥è¡Œç‰æ–¹é�¢æ�¥é˜²èŒƒé£Žé™©ã€‚
  把好工程承æ�½å…³ï¼Œä»Žæº�头上防范风险的å�‘生。在ç»�济å�±æœºæ—¶æœŸï¼Œæ–½å·¥ä¼�业承接工程更应把好工程承æ�½çš„æº�头关。在选择所承接的工程施工业务时,应对å�‘包人的资信情况进行详细全é�¢çš„了解。特别是对å�‘包人的注册资金情况ã€�资质ã€�资信ã€�ä¸�è‰¯è®°å½•ç‰æƒ…况应该通过å�„ç§�途径进行调查,è¦�求å�‘包人讲诚信,社会信誉良好,有支付全部工程款的能力;并充分考虑拟接项目的资金支付æ�¡ä»¶å’Œå·¥ç¨‹ä»·æ¬¾çš„结算æ�¡ä»¶ã€‚
ã€€ã€€æŠŠå¥½å·¥ç¨‹æŠ•æ ‡å…³ï¼Œåœ¨å·¥ç¨‹æŠ•æ ‡é˜¶æ®µæ¶ˆé™¤æ½œåœ¨çš„é£Žé™©ã€‚é¢†å�–æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶å�Žï¼Œè¦�è¿›è¡Œä»”ç»†çš„è¯„å®¡ï¼Œå¯¹æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·â€œä¸�å¾—é‡‡ç”¨æ— é™�风险ã€�所有风险或类似è¯å�¥è§„定风险内容å�Šå…¶èŒƒå›´ï¼ˆå¹…度)â€�ï¼Œå¦‚æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ä¸æœ‰ç±»ä¼¼â€œæŠ•æ ‡äººåœ¨è®¡ç®—å�•ä»·æ—¶å·²å……åˆ†è€ƒè™‘ç‰©ä»·ä¸Šæ¶¨å› ç´ å�Šä¸€å®šçš„é£Žé™©ç³»æ•°ï¼ŒæŠ•æ ‡äººæ‰€å¡«å†™çš„æŠ•æ ‡å�•价在å�ˆå�Œå®žæ–½æœŸé—´ä¸�å› å¸‚åœºå�˜åŒ–å› ç´ è€Œå�˜åŠ¨ã€‚â€�è¦�æ±‚çš„ï¼ŒæŠ•æ ‡äººé¡»åœ¨æ‹›æ ‡ç”ç–‘æ—¶å�Šæ—¶æ��出并è¦�æ±‚æ‹›æ ‡äººæ›´æ”¹ã€‚
ã€€ã€€å¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·ï¼Œåº”æ³¨æ„�æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·çš„èŒƒå›´ï¼Œæœ‰å·¥ç¨‹é‡�清å�•æ—¶ï¼Œåº”å¯¹ç…§æ–½å·¥å›¾çº¸è¿›è¡Œè®¤çœŸæ ¸å¯¹ã€‚é¦–å…ˆï¼Œå¯¹äºŽæ‰¿åŒ…å•†è€Œè¨€ï¼Œå·¥ç¨‹èŒƒå›´æ˜¯å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„æ ¸å¿ƒï¼Œä¸€æ—¦æŠ¥ä»·èŒƒå›´å°�于å�ˆå�Œæ‰¿åŒ…范围,其æ�Ÿå¤±éš¾ä»¥ä¼°é‡�ã€‚å› æ¤æ‰¿åŒ…å•†åœ¨æŠ¥ä»·æ—¶åº”ä»”ç»†å®¡é˜…æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ã€�图纸å�Šå›¾è¯´ï¼Œä»¥å…�é�—æ¼�报价内容。其次,如果业主ä¸�是采用施工图报价,而是采用工程é‡�清å�•报价,且声明ä¸�对工程é‡�清å�•负责时,承包商应将业主æ��供的工程é‡�清å�•ä¸Žæ–½å·¥å›¾çº¸è®¤çœŸæ ¸å¯¹ï¼Œå¦‚æžœå�‘现工程é‡�清å�•内容有é�—æ¼�,应è¦�求业主明确是å�¦å�¯ä»¥åœ¨æŠ¥ä»·æ—¶å¢žåŠ ä¸ŠåŽ»ã€‚åˆ‡å¿ŒæŠ›å¼€å›¾çº¸å�ªæŒ‰å·¥ç¨‹é‡�清å�•报价,以防æ¢é€ æˆ�清å�•报价内容与施工图纸ä¸�一致时,å�Œæ–¹å�„执一è¯�产生争议。å†�次,在编制报价时,应采å�–“背对背â€�的方法,由两å��以上预算员å�Œæ—¶è®¡ç®—æˆ–å®¡æ ¸å·¥ç¨‹é‡�,以便å�Šæ—¶å�‘现工程é‡�æ¼�算和错算之处。
  但å�ˆå�Œä»·æ¬¾è°ƒæ•´ç”³è¯·ä¸ŠæŠ¥åˆ°ä¸šä¸»å�Žï¼Œä¸šä¸»åˆ™è®¤ä¸ºæœ¬å·¥ç¨‹ä¸ºâ€œå›ºå®šæ€»ä»·å�ˆå�Œâ€�,æ��料涨价是承包商应当承担的商业风险,ä¸�å�Œæ„�以æ¤ä¸ºç”±è°ƒæ•´ä»·æ¬¾ã€‚å�¦å¤–,所有工程é‡�计算的ç–�æ¼�也应由承包商自己承担å�Žæžœï¼Œä¸�å�Œæ„�è¡¥å�¿ä»·æ¬¾ã€‚现在,工程已ç»�竣工,但竣工结算ã€�å�ˆå�Œä»·æ¬¾çš„调整å�‡æ²¡æœ‰è®¤å�¯ï¼Œæ‰€æœ‰çš„风险全部由施工ä¼�业æ�¥æ‰¿æ‹…。
ã€€ã€€å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„风险防范
ã€€ã€€é’ˆå¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œå˜åœ¨çš„风险,为了公平的ä¿�护承å�‘包å�Œæ–¹çš„å�ˆæ³•æ�ƒç›Šï¼Œç»´æŠ¤å»ºç‘市场的和è°�稳定,国家å�Šå�„地也相应出å�°äº†ä¸€ç³»åˆ—çš„æ”¿ç–æ�¥é˜²èŒƒé£Žé™©çš„产生。
  国家城乡建设部和国家质检总局于2008å¹´7月9æ—¥è�”å�ˆå�‘布的《建设工程工程é‡�清å�•计价规范》第4.1.9æ�¡è§„定“采用工程é‡�清å�•è®¡ä»·çš„å·¥ç¨‹å»ºè®¾é¡¹ç›®ï¼Œåº”åœ¨æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶æˆ–å�ˆå�Œä¸æ˜Žç¡®é£Žé™©å†…容å�Šå…¶èŒƒå›´ï¼ˆå¹…度),ä¸�å¾—é‡‡ç”¨æ— é™�风险ã€�所有风险或类似è¯å�¥è§„定风险内容å�Šå…¶èŒƒå›´ï¼ˆå¹…度)。â€�第4.7.6â€œè‹¥æ–½å·¥æœŸé—´å¸‚åœºä»·æ ¼å�˜åŠ¨è¶…è¿‡ä¸€å®šå¹…åº¦æ—¶ï¼Œåº”æŒ‰å�ˆå�Œçº¦å®šè°ƒæ•´å·¥ç¨‹ä»·æ¬¾ï¼›å�ˆå�Œæ²¡æœ‰çº¦å®šæˆ–约定ä¸�明确的,应按çœ�级或行业建设主管部门或其授æ�ƒçš„å·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†æœºæž„的规定调整。â€�
  å�„å¸‚åœ°ä¹Ÿéƒ½é’ˆå¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„风险防范出å�°äº†ä¸€ç³»åˆ—的规定,如:天津市建委è¦�求“工期超过12个月的建设项目一般应采用å�¯è°ƒä»·æ ¼å�ˆå�Œæ–¹å¼�â€�“工期在12个月以内的建设项目å�¯é‡‡ç”¨å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œã€‚采用固定å�•价或固定总价å�ˆå�Œæ–¹å¼�的,å�‘包人ã€�承包人应当在å�ˆå�Œä¸çº¦å®šç»¼å�ˆå�•价包å�«çš„风险范围和幅度,超出风险范围和幅度的综å�ˆå�•价调整方法应当å�ˆå�Œä¸çº¦å®šã€‚â€�山东çœ�建设厅于08å¹´9月份也出å�°äº†ã€Šå…³äºŽåŠ å¼ºå·¥ç¨‹å»ºè®¾æ��æ–™ä»·æ ¼é£Žé™©æŽ§åˆ¶çš„æ„�è§�》。å�¦å¤–,浙江çœ�å®�波市ã€�å››å·�æˆ�都市ç‰å¸‚åœ°ä¹Ÿéƒ½å¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œä¸çš„风险范围ã€�风险范围之外的æ��æ–™ä»·æ ¼æ³¢åŠ¨è¶…è¿‡ä¸€å®šå¹…åº¦å¦‚ä½•è°ƒæ•´éƒ½è¿›è¡Œäº†è¯¦ç»†çš„è¦�求。
  但以上的规定都是主管部门对防范风险制定的一系列措施,ä¸�属于法律上的强制性规定,如果上述规定å�Œæ–¹æœªèƒ½åœ¨æ–½å·¥å�ˆå�Œä¸è¿›è¡Œçº¦å®šï¼Œä½œä¸ºæ–½å·¥ä¼�业还是处于被动和弱势,很难去改å�˜è¿™ä¸�å…¬å¹³çš„çŽ°çŠ¶ã€‚æ‰€ä»¥ï¼Œæ ¹æœ¬çš„è¿˜æ˜¯éœ€è¦�施工ä¼�业从自身抓起,从工程承æ�½ã€�å�ˆå�Œç¾è®¢ã€�å�ˆå�Œå±¥è¡Œç‰æ–¹é�¢æ�¥é˜²èŒƒé£Žé™©ã€‚
  把好工程承æ�½å…³ï¼Œä»Žæº�头上防范风险的å�‘生。在ç»�济å�±æœºæ—¶æœŸï¼Œæ–½å·¥ä¼�业承接工程更应把好工程承æ�½çš„æº�头关。在选择所承接的工程施工业务时,应对å�‘包人的资信情况进行详细全é�¢çš„了解。特别是对å�‘包人的注册资金情况ã€�资质ã€�资信ã€�ä¸�è‰¯è®°å½•ç‰æƒ…况应该通过å�„ç§�途径进行调查,è¦�求å�‘包人讲诚信,社会信誉良好,有支付全部工程款的能力;并充分考虑拟接项目的资金支付æ�¡ä»¶å’Œå·¥ç¨‹ä»·æ¬¾çš„结算æ�¡ä»¶ã€‚
ã€€ã€€æŠŠå¥½å·¥ç¨‹æŠ•æ ‡å…³ï¼Œåœ¨å·¥ç¨‹æŠ•æ ‡é˜¶æ®µæ¶ˆé™¤æ½œåœ¨çš„é£Žé™©ã€‚é¢†å�–æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶å�Žï¼Œè¦�è¿›è¡Œä»”ç»†çš„è¯„å®¡ï¼Œå¯¹æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·â€œä¸�å¾—é‡‡ç”¨æ— é™�风险ã€�所有风险或类似è¯å�¥è§„定风险内容å�Šå…¶èŒƒå›´ï¼ˆå¹…度)â€�ï¼Œå¦‚æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ä¸æœ‰ç±»ä¼¼â€œæŠ•æ ‡äººåœ¨è®¡ç®—å�•ä»·æ—¶å·²å……åˆ†è€ƒè™‘ç‰©ä»·ä¸Šæ¶¨å› ç´ å�Šä¸€å®šçš„é£Žé™©ç³»æ•°ï¼ŒæŠ•æ ‡äººæ‰€å¡«å†™çš„æŠ•æ ‡å�•价在å�ˆå�Œå®žæ–½æœŸé—´ä¸�å› å¸‚åœºå�˜åŒ–å› ç´ è€Œå�˜åŠ¨ã€‚â€�è¦�æ±‚çš„ï¼ŒæŠ•æ ‡äººé¡»åœ¨æ‹›æ ‡ç”ç–‘æ—¶å�Šæ—¶æ��出并è¦�æ±‚æ‹›æ ‡äººæ›´æ”¹ã€‚
ã€€ã€€å¯¹å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·ï¼Œåº”æ³¨æ„�æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·çš„èŒƒå›´ï¼Œæœ‰å·¥ç¨‹é‡�清å�•æ—¶ï¼Œåº”å¯¹ç…§æ–½å·¥å›¾çº¸è¿›è¡Œè®¤çœŸæ ¸å¯¹ã€‚é¦–å…ˆï¼Œå¯¹äºŽæ‰¿åŒ…å•†è€Œè¨€ï¼Œå·¥ç¨‹èŒƒå›´æ˜¯å›ºå®šä»·æ ¼å�ˆå�Œçš„æ ¸å¿ƒï¼Œä¸€æ—¦æŠ¥ä»·èŒƒå›´å°�于å�ˆå�Œæ‰¿åŒ…范围,其æ�Ÿå¤±éš¾ä»¥ä¼°é‡�ã€‚å› æ¤æ‰¿åŒ…å•†åœ¨æŠ¥ä»·æ—¶åº”ä»”ç»†å®¡é˜…æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ã€�图纸å�Šå›¾è¯´ï¼Œä»¥å…�é�—æ¼�报价内容。其次,如果业主ä¸�是采用施工图报价,而是采用工程é‡�清å�•报价,且声明ä¸�对工程é‡�清å�•负责时,承包商应将业主æ��供的工程é‡�清å�•ä¸Žæ–½å·¥å›¾çº¸è®¤çœŸæ ¸å¯¹ï¼Œå¦‚æžœå�‘现工程é‡�清å�•内容有é�—æ¼�,应è¦�求业主明确是å�¦å�¯ä»¥åœ¨æŠ¥ä»·æ—¶å¢žåŠ ä¸ŠåŽ»ã€‚åˆ‡å¿ŒæŠ›å¼€å›¾çº¸å�ªæŒ‰å·¥ç¨‹é‡�清å�•报价,以防æ¢é€ æˆ�清å�•报价内容与施工图纸ä¸�一致时,å�Œæ–¹å�„执一è¯�产生争议。å†�次,在编制报价时,应采å�–“背对背â€�的方法,由两å��以上预算员å�Œæ—¶è®¡ç®—æˆ–å®¡æ ¸å·¥ç¨‹é‡�,以便å�Šæ—¶å�‘现工程é‡�æ¼�算和错算之处。
责编:zlr
ÔÚÏßÌâ¿â
¸¨µ¼·½°¸
-
1
»ù´¡¹®¹Ì
¿¼µã¾«½²+ϰÌâ+רÌâÍ»ÆÆ
»·»·Ëø·Ö¿ÆÑ§¸¨µ¼ -
2
¿¼µãÇ¿»¯
Ç¿»¯ÖªÊ¶µã½²½â
¸²¸Ç½Ì²Ä¿¼µã -
3
ÁÙ¿¼³å´Ì
ÁÙ¿¼Ìá·Ö·½°¸
¸÷¿ÆºËÐÄ¿¼µãÊáÀí×ܽá




