考点四　担保物权
(一)担保物权的概念和法律特征
1．担保物权是为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。
2．担保物权的特征包括：具有价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。
(二)几种主要的担保物权
1．抵押权(不移转占有)
抵押权

设定	法定抵押权(依据法律规定而产生)	以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
方式	意定抵押权(基于抵押合同而产生)	设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同
抵押 标的	可以抵押的财产	(1)建筑物和其他土地附着物 (2)建设用地使用权 (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 (4)生产设备、原材料、半成品、产品 (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器 (6)交通运输工具 (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

续表

抵押 标的	禁止抵押的财产	(1)土地所有权 (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外 (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产 (5)依法被查封、扣押、监管的财广： (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
法律	办理登记，抵押权才能生效(不动产)	(1)建筑物和其他土地附着物 (2)建设用地使用权 (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 (4)正在建造的建筑物
效力	办理登记，才能对抗 善意第三人(动产)	(1)生产设备、原材料、半成品、产品 (2)正在建造的船舶、航空器 (3)交通运输工具

2．质权(移转占有)
(1)质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。质权也分为动产质权和权利质权两种。
(2)根据物权法的规定，下列权利可以质押：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单：④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
3．留置权(留置动产)留置权具有的特点：
(1)法定的担保物权：留置权的成立无需双方当事人的约定。
(2)同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
(3)留置权只能发生在特定的合同关系上，如保管合同、加工承揽合同。
(4)留置物必须与所担保的债权存在一定的牵连关系。
【例7·单选题】担保物权不具有的法律特征是（　　）。
A．价值权性
B．法定性
C．独立性
D．不可分性
【答案】C
【解析】本题考查担保物权的特征。担保物权的特征包括具有价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。
【例8·单选题】根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（　　）。
A．建设用地使用权
B．土地所有权
C．使用权有争议的财产
D．依法被查封的财产
【答案】A
【解析】本题考查可以设立抵押权的标的。选项BCD都是禁止抵押的财产。

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