造价师考试工程造价的计价与控制第17讲

第十七讲  竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理（一）

内容提要

本讲主要内容：第一节  竣工验收；
第二节  竣工决算。

重点难点
1、建设项目竣工验收概述；
2、建设项目竣工验收的内容；
3、建设项目竣工验收的条件和依据；
4、建设项目竣工验收质量核定；
5、建设项目竣工验收的形式与程序；
6、建设项目竣工验收的组织和职责；
7、建设项目竣工决算的概念及作用
8、竣工决算的内容；
9、竣工决算的编制。

大纲要求
（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；
（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。
内容讲解

 
第一节 竣工验收

一、建设项目竣工验收概述

(一)建设项目竣工验收的概念
建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

例1．通常所说的建设项目竣工验收，是指(    )。(2003考题)中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供.

A．工程整体验收  
B．单项工程验收  
C．单位工程验收 
D．分部工程验收
答案：（A)

(二)建设项目竣工验收的作用

(1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。
(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。
(3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。
(4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。

(三)建设项目竣工验收的任务

(1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
(2)办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。