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设计阶段的工程造价剖�

 

  摘�: 本文主�按照:┅投资决策→�步设计→技术设计→施工图设计→施工┅这一顺�,分�了设计�个阶段出现的问题以�对应的解决措施,最��强调了在整个阶段应采�的措施。其中在�述问题与措施的过程中,主�从建设部门和设计部门两个方���述的。

  关键�: 工程造价 ��设计

  1.�言

  设计是建设项目进行全�规划和具体安排实施�图的过程,是工程建设的�魂,是处�技术与�济关系的关键环节。设计是���对控制工程造价具有��影�。�用全过程工程造价�论�结�技术�济分�方法分�,�步设计�技术设计�施工图设计对工程投资影�分别为75%一95%�35%一75%�25%一35%。由此��:设计阶段是影�工程投资的最主�阶段,是建设项目付诸实施的龙头。

  2.工程造价与设计阶段造价

  工程造价主�分四个阶段:①项目划分��行性研究阶段,准确度达到30%;②工艺方案设计阶段,进行较详细估算,准确度�达到15-25%;③基本设计�招标文件准备阶段,进行详细估算,准确度�达到5%;④施工图设计阶段,设计��能���分项工程预算,控制在基本设计所确定的��内。

  设计阶段主�指�步设计�技术设计�施工图设计3个阶段。�步设计阶段主�侧�技术功能�求,其��特�是:以�高价值目标和建设���求为�点,以功能分�为核心,以集体智慧为�托,以创造精神为支柱,以系统观点为指针,技术分�与�济分�相结�。

  技术设计阶段为基本设计�招标文件准备阶段。施工图设计阶段主�侧�于造价控制,按照批准的�步设计的总概算严格控制施工图设计。

  3.设计阶段造价出现的主�问题分�

  3.1设计�衔接阶段

  本阶段的出现的主�问题是决策与设计衔接问题。正确的决策是设计的��,直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。因此,正确的决策是控制工程造价的首���。

  3.1.1建设部门的问题

  投资决策问题�投资决策目标值�符和实际�求。这里�分两点:目标高于实际值;目标低于实际值。对�者容易造�工程造价上�,造�资金浪费;对�者容易造�资金短缺,设计质�低劣�工期延长。

  3.1.2设计部门的问题

  设计项目接手渠���法或�规范,如通过政府上级部门的指派�与建设部门拉关系等�正常手段。这样容易造�设计无法严格按照设计规范进行,形�设计产�质�缺陷,导致设计的�新加工,从而增加造价。

  3.2设计准备阶段

  设计开始�建设部门和设计部门必须进行相关准备工作,这一阶段出现的问题�从两个角度�分�。

  3.2.1建设部门的问题

  ①建设部门选�的设计部门资质太差,没有相应的设计能力,致使设计产�一出炉就缺�过硬的技术支�。

  ②�使选�了资质优良的设计部门,建设部门主�是从功能�技术�美观等角度�评价设计方案的优劣,而较少考虑方案的�济指标——工程的造价,这显然�利于工程造价的控制。

  ③现行设计费计�方��甚��,这是因为目�设计费的多少�决于工程总造价的高低或建筑�积的大�,费用本身��映了设计的程度,而没有考虑造价的��性和�济效益的因素。

  3.2.2设计部门的问题

  设计部门接到标书�无从下手或者�能够很快的上手,�使上手�,由于没有相应的资料积累,使工作进程步履维�,由于没有以往的�验教训支�,致使设计疑点增多,设计�洞百出。

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