造价师考试工程造价的计价与控制第9讲

　第九讲  建设项目决策阶段工程造价的计价与控制（一） 
内容提要 
本讲主要内容：
第一节 概述 
第二节 建设项目可行性研究 
第三节 建设项目投资估算 
重点难点 
1、建设项目决策的含义、与工程造价的关系以及影响工程造价的主要因素； 
2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的阶段与内容、可行性研究报告的编制及审批； 
3、项目投资估算的作用、投资估算的阶段划分与精度要求、投资估算的内容； 
4、投资估算依据、要求与步骤； 
5、固定资产投资估算方法、流动资金估算方法。 
大纲要求 
（一）了解决策阶段影响工程造价的主要因素； 
（二）熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； 
（三）掌握投资估算的方法。 
第一节  概    述 

一、建设项目决策的含义 

项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 
二、建设项目决策与工程造价的关系 
(一)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 
(二)项目决策的内容是决定工程造价的基础； 
(三)造价高低，投资多少也影响项目决策；    
(四)项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

例1．投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是(    )。(2003考题) 
A．工程预算    
B．投资估算    
C；设计概算    
D．工程投标报价 
答案：[B] 
三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 
(一)项目合理规模的确定   
    项目合理规模的确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。每一个建设项目都存在着一个合理规模的选择问题。因此，项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否。  
    在确定项目规模时，不仅要考虑项目内部各因素之间的数量匹配、能力协调，还要使所有生产力因素共同形成的经济实体(如项目)在规模上大小适应。这样可以合理确定和有效控制工程造价，提高项目的经济效益。项目规模合理化的制约因素有：  
1、市场因素     
    市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。 
2、技术因素     
    先进的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。 
3、环境因素   
    项目的建设、生产和经营离不开一定的社会经济环境，项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通讯条件。