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建筑工程发包与承包中,如何确保施工合同的合法性和有效性?

来源:233网校 2025-11-19 17:01:38
导读:在建筑工程发包与承包过程中,如何确保施工合同的合法性和有效性?本文将详细解析相关法律法规要求。

建筑工程发包与承包中,如何确保施工合同的合法性和有效性?

在《中华人民共和国建筑法》中,明确规定了建筑工程发包与承包过程中的合同管理要求。为了确保施工合同的合法性和有效性,各方应遵循以下几点:

  1. 明确合同内容:施工合同应当详细列出工程项目的具体内容、质量标准、安全要求、工期、付款方式等内容,并确保合同条款符合国家法律法规的要求。合同内容必须具体、明确,不得含糊不清

  2. 具备相应资质:签订施工合同的各方必须具备相应的资质证书。根据《中华人民共和国建筑法》第五十三条的规定,从事建筑活动的单位应当具备相应的资质,并且在过去承担的建设项目中有良好的记录。不具备相应资质的单位不得签订施工合同。

  3. 遵守法律法规:施工合同的内容和条款必须符合国家法律法规的要求。合同中不得包含违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的内容。合同双方都应严格遵守法律法规,不得有违法行为

  4. 公平合理:施工合同应当公平合理,不得有显失公平的条款。合同双方的权利和义务应当对等,不得有单方面加重对方责任或减轻自身责任的条款。合同条款应当公平合理,保障双方权益

  5. 书面形式:施工合同应当采用书面形式,并由双方签字盖章。书面合同具有法律效力,可以作为解决争议的依据。口头协议不具有法律效力,必须以书面形式签订

  6. 备案和审查:施工合同签订后,应当按照相关法律法规的要求进行备案和审查。建设行政主管部门会对合同内容进行审查,确保其合法性和有效性。未经过备案和审查的合同可能无效

  7. 履行合同:合同签订后,各方应当严格按照合同约定履行各自的义务。任何一方违反合同约定,都应当承担相应的法律责任。合同双方都应诚信履约,确保工程顺利进行

通过以上措施,各方可以在建筑工程发包与承包过程中有效确保施工合同的合法性和有效性,从而保障整个工程项目的顺利进行。

科目:安全生产法律法规

考点:建筑工程发包与承包

1、根据《建筑法》,某一项目在招投标过程中,允许投标单位组成联合体共同投标,甲是某省建工单位,具有施工特级资质,乙是该省某民营企业,具有施工二级资质,由甲负责牵头,甲乙组成联合体进行投标,关于该联合体承揽工程范围按照( )资质的业务许可范围进行承揽。

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

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参考答案:C
参考解析:第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

2、建筑施工总承包甲公司承揽40万平方米的办公楼建设工程,按照与建设单位的签订的承包合同的要求,甲公司将外墙装饰工程分包给丙专业分包单位。根据《建筑法》,下列关于该工程施工分包的说法中,不正确的是( )。

A.甲公司经过建设单位的认可将基坑工程分包给具有资质的丁专业分包单位

B.甲公司和丙单位就外墙装饰工程对建设单位承担连带责任

C.甲公司承接的工程的主体结构的施工必须由本单位自行完成,不允许分包

D.允许丁和丙单位将所承包的工程再分包一次

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参考答案:D
参考解析:第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 D项错误,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再(专业)分包。 ABC项正确。

3、甲大学新建一处教学楼,将该工程发包给具备相应施工资质的乙施工单位,根据《建筑法》,关于施工安全,下列说法正确的是(  )。

A.开工前应当由乙单位申请领取施工许可证之日,自领取施工许可证之日起6个月内开工

B.若该工程因故中止施工的,乙单位应当自中止施工之日起3个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作

C.若按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由乙单位采购的,甲单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商

D.乙单位可以将承包工程中的主体结构的施工分包给具备资质的丙单位进行施工

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参考答案:C
参考解析:A选项错误:第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。 B选项错误:在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 C选项正确:第二十五条按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 D选项错误:第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 综上所述,本题选择C
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