1.在公积金住房贷款中，如果借款人违反了借款合同，未按约定偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施不包括（ ）。
A、逾期30天内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
B、逾期90天不履行还款义务的，发出提前还款通知书
C、提前还款通知书还款期限满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议
D、逾期180天以上，对拒不还款的借款人提起诉讼
试题解析
- 正确答案
A
- 试题难度
一般
- 参考解析
协助不良贷款催收：
承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：
（1）逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收。
（2）如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。
（3）如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议。
（4）逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置；处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
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2.按照有关规定，商业银行应将个人住房贷款借款人的月还款支出与收入比控制在（ ）以下，月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
A、50%（含），55%（含）
B、45%（含），55%（含）
C、50%（含），60%（含）
D、45%（含），50%（含）
试题解析
- 正确答案
A
- 试题难度
一般
- 参考解析
商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%) ，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55% ) 。
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