2026黄明峰《消防安全技术综合能力》教材精讲班-第二篇

第二篇 建筑防火检查

第二篇 2021

（26）

2022 （27）

2023 （24）

2024 （25）

2025 （27）

第一章 建筑定性和耐火等级检查 3 2 2 2 2

第二章 总平面布局与平面布置检查 7 10 7 5 6

第三章 防火防烟分区及防火封堵检查 5 4 3 5 5

第四章 安全疏散及避难设施检查 7 6 7 6 6

第五章 易燃易爆场所和燃气使用场所检查 2 2 2 3 3

第六章 建筑装修和建筑保温系统检查 2 3 3 4 4

第一章 建筑定性和耐火等级检查

第一节 建筑定性

一、检查内容

防火检查中，主要通过对建筑物的高度、层数、火灾危险性、使用性质等进行检查，核实

建筑类别（工业建筑含火灾危险性分类）是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。

（一）建筑高度

屋面形式 建筑高度

坡屋面 室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。

平屋面 室外设计地面至屋面面层的高度。

多种形式屋面 按上述方法分别计算后，取其中的最大值。

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第二篇 建筑防火检查

第二篇 2021

（26）

2022 （27）

2023 （24）

2024 （25）

2025 （27）

第一章 建筑定性和耐火等级检查 3 2 2 2 2

第二章 总平面布局与平面布置检查 7 10 7 5 6

第三章 防火防烟分区及防火封堵检查 5 4 3 5 5

第四章 安全疏散及避难设施检查 7 6 7 6 6

第五章 易燃易爆场所和燃气使用场所检查 2 2 2 3 3

第六章 建筑装修和建筑保温系统检查 2 3 3 4 4

第一章 建筑定性和耐火等级检查

第一节 建筑定性

一、检查内容

防火检查中，主要通过对建筑物的高度、层数、火灾危险性、使用性质等进行检查，核实

建筑类别（工业建筑含火灾危险性分类）是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。

（一）建筑高度

屋面形式 建筑高度

坡屋面 室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。

平屋面 室外设计地面至屋面面层的高度。

多种形式屋面 按上述方法分别计算后，取其中的最大值。

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（4）对于台阶式地坪，位于不同高程地坪上的同一建筑之间同时满足：

1、有防火墙分隔

2、各自有符合规范规定的安全出口

3、可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道

可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

（5）局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间，或设施、电梯机房、排风和

排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4时，可不计入建筑高度。

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（4）对于台阶式地坪，位于不同高程地坪上的同一建筑之间同时满足：

1、有防火墙分隔

2、各自有符合规范规定的安全出口

3、可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道

可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

（5）局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间，或设施、电梯机房、排风和

排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4时，可不计入建筑高度。

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（6）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，

室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可

不计入建筑高度。

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（6）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，

室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可

不计入建筑高度。

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A．屋面辅助用房的建筑面积 B．屋面形式

建筑高度计算步骤

1、画简图，标出数字；

2、从头到脚：算出从室外设计地面至顶的高差；

3、处理头脚：

头：女儿墙不算，局部突出辅助用房≤1/4不算；

脚：对于住宅，≤1.5或≤2.2不算。

特殊情况：台阶式地坪的处理。

（二）建筑层数

建筑层数按建筑的自然层数计算。建筑层数检查时，需要注意，以下情况可不计入建筑层

数：

（1）室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下室或半地下室；

（2）设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；

（3）建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。

建筑高度 层数

顶部突出不计入 辅助用房占屋面面积≤1／4 局部设备用房、出屋面的楼梯间等

一般计算规则 室外设计地面至屋面面层

或至檐口与屋脊的平均高度 自然层

底部不计入 对于住宅，≤1.5、≤1.5或≤2.2 ≤1.5或≤2.2

48.消防技术服务机构对某信息化产业园中既有公共建筑改造方案进行消防论证，在计算建筑高度

时，可不考虑的影响因素是（　　）。（2023）

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A．屋面辅助用房的建筑面积 B．屋面形式

建筑高度计算步骤

1、画简图，标出数字；

2、从头到脚：算出从室外设计地面至顶的高差；

3、处理头脚：

头：女儿墙不算，局部突出辅助用房≤1/4不算；

脚：对于住宅，≤1.5或≤2.2不算。

特殊情况：台阶式地坪的处理。

（二）建筑层数

建筑层数按建筑的自然层数计算。建筑层数检查时，需要注意，以下情况可不计入建筑层

数：

（1）室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下室或半地下室；

（2）设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；

（3）建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。

建筑高度 层数

顶部突出不计入 辅助用房占屋面面积≤1／4 局部设备用房、出屋面的楼梯间等

一般计算规则 室外设计地面至屋面面层

或至檐口与屋脊的平均高度 自然层

底部不计入 对于住宅，≤1.5、≤1.5或≤2.2 ≤1.5或≤2.2

48.消防技术服务机构对某信息化产业园中既有公共建筑改造方案进行消防论证，在计算建筑高度

时，可不考虑的影响因素是（　　）。（2023）

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C．地下室的顶板面高出室外设计地面的高度 D．建筑室外设计地面高度

A．甲类 B．丙类 C．戊类 D．丁类

【答案】C

（三）生产的火灾危险性

同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同火灾危险性生产时，厂房或防火分区内的生产

火灾危险性类别按火灾危险性较大的部分确定；当生产过程中使用或产生易燃、可燃物的数量

较少，不足以构成爆炸或火灾危险时，按实际情况确定。例如，机械修配厂或修理车间，虽然

使用少量的汽油等甲类溶剂清洗零件，但是因为其数量少，即使气体全部逸出或可燃液体全部

气化也不会在同一时间内使厂房内任何部位的混合气体处于爆炸极限范围内。所以，该厂房的

火灾危险性仍可按戊类确定。

当符合下述条件之一时，可按火灾危险性较小的部分确定：

火灾危险性较大的生产部分占本层或本防火分区

建筑面积的比例 且同时满足

＜5% 1、发生火灾事故时不足以蔓延到其他部位或对火灾

危险性较大的生产部分采取了有效的防火措施丁类、戊类厂房内的油漆工段＜10％

丁类、戊类厂房内的油漆工段≤20％

1、封闭喷漆工艺

2、保持负压

3、设置可燃气体探测报警系统或自动抑爆系统

46.某单层厂房建筑面积为8000㎡，耐火等级二级，厂房内设有金属铸造工段、油漆工段（油漆闪点

为23℃），建筑面积分别为7500㎡和500㎡ ，油漆工段采用防火墙和耐火极限为1.50h的楼板与其他区域

分隔。在进行消防安全评估时，该厂房的火灾危险性应判定为（　　）。（2021）

【答案】D

（四）储存物品的火灾危险性

（1）同一座仓库或仓库的任一防火分区内储存不同火灾危险性物品时，仓库或防火分区的

火灾危险性按火灾危险性最大的物品确定。

同时，为了有利于安全和便于管理，同一座仓库或其中同一个防火分区内，要尽量储存一

种物品。如有困难，需将数种物品存放在一座仓库或同一个防火分区内时，存储过程中要采取

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