知识点十六、城镇土地使用税征收管理
（一）纳税义务发生时间——次月
|
土地用途 |
纳税义务发生时间： |
| 纳税人购置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
| 购置存量房 | 自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起 |
| 纳税人出租、出借房产 | 自交付出租、出借房产之次月起 |
| 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的 | 应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳 |
| 纳税人新征用的耕地 | 自批准征用之日起满1年时开始缴纳 |
| 纳税人新征用的非耕地 | 自批准征用次月起缴纳 |
注意：
（1）只有第5种情况从"征用之日起满1年"时缴纳城镇土地使用税，其余都是从"次月"起纳税；
（2）注意与房产税纳税义务发生时间的区别
（3）注意征用耕地与非耕地纳税义务发生时间的区别
（二）纳税地点
在土地所在地缴纳。
（三）纳税期限
按年计算、分期缴纳。
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