一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、土地具有不可毁灭性是指（ ）。
A．土地作为空间位置是永存的
B．土地所有权不变
C．土地可永久利用
D．土地使用权很长
2、当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在（ ）。
A．上升期
B．高峰期
C．衰退期
D．低谷期
3、房地产是指土地、建筑物及（ ）。
A．构筑物
B．其他地上定着物
C．其他建筑物
D．房屋
4、物业服务企业与业主的关系是（ ）。
A．管理与被管理
B．服务与被服务
C．领导与被领导
D．代理与被代理
5、下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。
A．共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C．物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
6、住房公积金的本质属性是（ ）。
A．政府补贴
B．工资
C．单位补贴
D．福利
7、物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是（ ）阶段。
A．早期介入
B．系统协调
C．前期物业管理
D．物业管理服务
8、按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（ ）。
A．房屋买卖市场和房屋租赁市场
B．商品房市场和房改房市场
C．新建房屋市场和二手房市场
D．现房市场和期房市场
9、房地产是实物、（ ）和区位的结合体。
A．质量
B．功能
C．环境
D．权益
10、为保障廉租住房的资金来源，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于（ ）。
A．5％
B．10％
C．15％
D．20％
