2026年初级经济师经济基础知识高频考点：住宅销售价格指数

高频考点：住宅销售价格指数（HPI）（★★★）

（一）概念

1.HPI是反映住宅销售价格水平总体变化趋势和变化幅度的相对数。

2.目前，HPI包括新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数，报告期为月度。

（二）HPI的编制方法

1.调查城市和范围

调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

2.住宅销售价格调查的分类

按照房屋交易属性，目前我国住宅销售价格调查分为新建住宅和二手住宅两大类。

3.选择二手住宅销售价格调查单位。

（1）二手住宅销售价格调查单位为房地产经纪机构。

（2）选取的房地产经纪机构的总营业额一般应占当地二手住宅总营业额的75%以上。

4.HPI权数的确定

住宅销售价格指数权数的确定依据是网签数据和典型调查资料相结合。

5.住宅销售价格的数据来源

（1）新建住宅销售价格基础数据来源是各城市房地产管理部门的网签数据。

（2）二手住宅销售价格调查，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

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