您现在的位置:233网校 >注册会计师 > 学习笔记 > 会计学习笔记

2021注会《会计》第五章高频知识点:投资性房地产的确认和初始计量

来源:233网校 2021-06-11 07:00:58

2021年注册会计师备考战役已经打响,很多小伙伴已经在前进的路上了。出题都是以教材为核心的,考试就是一个多做题、多做题、多做题的过程。233网校学霸君为大家整理了《会计》章节高频知识点,希望大家都顺利通过考试。 添加学霸君微信【ks233wx11】,2021我们一起过!

【注册会计师章节习题】【历年真题】【教材精讲视频免费看】

点击领取>>2021版注册会计师干货笔记

注册会计师干货笔记 (1).png

《会计》第五章高频知识点:投资性房地产的确认和初始计量

一、投资性房地产的确认和初始计量

(一)外购投资性房地产的确认和初始计量

取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

如采用公允价值模式计量,需要在“投资性房地产”科目下设置“成本”和“公允价值变动”两个明细科目。

(二)自行建造投资性房地产的确认和初始计量

自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。

【注意】建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本。

(三)非投资性房地产转换为投资性房地产的确认和初始计量

如果投资性房地产采用成本模式计量,则按照该项房地产在转换日的账面价值入账;

如果投资性房地产采用公允价值模式计量,则按该项房地产在转换日的公允价值入账。

二、与投资性房地产有关的后续支出

(一)资本化的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。比如,企业为了提高投资性房地产的使用效能,转到“投资性房地产——厂房(在建)”。

(二)费用化的后续支出

企业在发生投资性房地产费用化的后续支出时,借记“其他业务成本”等科目,贷记“银行存款”等科目。

配套习题【多选题】

1.下列各项中,属于投资性房地产的有(  )。 

A、企业拥有并自行经营的饭店 

B、企业以经营租赁方式租出的写字楼 

C、房地产开发企业正在开发的商品房 

D、企业持有拟增值后转让的土地使用权 

参考答案:BD
参考解析:选项A属于企业的固定资产,所以不正确;选项C属于企业的存货,所以不正确。 

纸质版章节真题免费领

2021,跟着学霸君一起拿下注册会计师!你还在等什么?快加学霸君微信号ks233wx11,一起进群学习吧!

1C57B98E31714037B5A88A7BFE48EDD2.png                    

扫码拉您进2021注册会计师备考微信群                    

一建APP                    

扫码下载APP在线刷题                    

注册会计师学习资料/免费课程/新人优惠券 一键领取>>

提醒订阅:为了帮助大家及时获取注册会计师考试内容,点击【下载233网校APP】,学霸君会及时给您推送提醒通知!

相关推荐:

2021年注册会计师章节模拟练习 | 注册会计师备考资料

重点注册会计师准考证打印时间及入口 | 高频考点速记

【提前备考】注会提前考?!如何备考才能稳步通关?别慌,233网校注会名师“天团”,轻松带你过考,点击试听>>

免费章节课 近期直播 热卖班级
app下载

百万考生备考神器

意见反馈 返回顶部