建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价费、临时设施费等
工程建设其他费:
1.基本预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为:基本预备费=(设备及工器具购置费建筑安装工程费+工程建设其他费)X基本预备费率
2.涨价预备费
涨价预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变动不可预见费。涨价预备费的内容包括:人工、设备、材料、施工机具的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,当年借款按半年计息,其余各年份按全 年计息。
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行,按规定应列人建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的 30%计算。
1.联合试运转费
2.生产准备费
生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业,为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括:
(1)生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。
(2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
应该指出,生产准备费在实际执行中是一笔在时间上、人数上、培训深度上很难划分的活口很大的支出,尤其要严格掌握。
3.办公和生活家具购置费
办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费,应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单身宿舍等。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。
建设用地费:包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金