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2024年基金从业《证券投资》考点打卡(3.24):不动产投资工具

来源:233网校 2024-03-24 00:59:42

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2024年基金从业《证券投资》考点打卡

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2024年基金从业《证券投资》考点内容巩固

今日考点:不动产投资工具

考点归属:第十章第三节 不动产投资 第三部分

考点内容:

1.房地产有限合伙(RELP)

(1)类似私募股权有限合伙,由有限合伙人、普通合伙人组成

普通合伙人:通常是房地产开发公司,收取固定比例的管理费,负责经营管理

有限合伙人:以出资额为限承担有限责任,并不直接参与经营管理,可能面临长达数年的负现金流

(2)偏好资金的非流动性,在承诺期前很难或不能退出项目

2.房地产投资信托(REITs)

(1)通过发行受益凭证或股票进行募资,并将这些资金投资到房地产或房地产抵押贷款的专门投资机构,是资产证券化产品,可以采取上市的方式在证交所挂牌交易

(2)特点:流动性强(变现能力强)、抵补通货膨胀效应、风险较低、信息不对称程度较低

3.房地产权益基金

(1)从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度

(2)以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在

(3)以开放式基金形式发行,定期开放申购和赎回

(4)流动性比房地产有限合伙要好得多

(5)由具备专业能力的基金管理人进行有效投资

(6)退出策略:在非公开市场上出售持有的资产、打包上市

2024年基金从业《证券投资》考点试题练习

1、关于房地产投资信托基金,以下说法错误的是(  )。

A. 投资于房地产或者房地产抵押贷款

B. 是一种资产证券化的产品

C. 通过发行受益凭证或者股票募集资金

D. 不能在证券交易所挂牌上市

参考答案:D
参考解析:房地产投资信托(基金),是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资,并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。房地产投资信托是一种资产证券化产品,【可以】采取上市的方式在证券交易所挂牌交易。

2、关于保险资金投资表述错误的是()。

A. 通常寿险公司的投资期限比财产险的投资期限长

B. 保险资金投资范围不包括不动产

C. 保险资金的主要来源是保费收入

D. 财产险通常投资于低风险资产

参考答案:B
参考解析:保险资金可以投资于不动产,故B错误。
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