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2024年基金从业《证券投资》考点打卡
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2024年基金从业《证券投资》考点内容巩固
今日考点：不动产投资工具
考点归属：第十章第三节 不动产投资 第三部分
考点内容：
1.房地产有限合伙（RELP）
（1）类似私募股权有限合伙，由有限合伙人、普通合伙人组成
普通合伙人：通常是房地产开发公司，收取固定比例的管理费，负责经营管理
有限合伙人：以出资额为限承担有限责任，并不直接参与经营管理，可能面临长达数年的负现金流
（2）偏好资金的非流动性，在承诺期前很难或不能退出项目
2.房地产投资信托（REITs）
（1）通过发行受益凭证或股票进行募资，并将这些资金投资到房地产或房地产抵押贷款的专门投资机构，是资产证券化产品，可以采取上市的方式在证交所挂牌交易
（2）特点：流动性强（变现能力强）、抵补通货膨胀效应、风险较低、信息不对称程度较低
3.房地产权益基金
（1）从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度
（2）以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在
（3）以开放式基金形式发行，定期开放申购和赎回
（4）流动性比房地产有限合伙要好得多
（5）由具备专业能力的基金管理人进行有效投资
（6）退出策略：在非公开市场上出售持有的资产、打包上市
2024年基金从业《证券投资》考点试题练习
1、关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是( )。
A. 投资于房地产或者房地产抵押贷款
B. 是一种资产证券化的产品
C. 通过发行受益凭证或者股票募集资金
D. 不能在证券交易所挂牌上市
2、关于保险资金投资表述错误的是（）。
A. 通常寿险公司的投资期限比财产险的投资期限长
B. 保险资金投资范围不包括不动产
C. 保险资金的主要来源是保费收入
D. 财产险通常投资于低风险资产
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