41、 下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括（　）。
A．司法措施
B．组织措施
C．经济措施
D．技术措施


42、 某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是（　）。
A．10．645%
B．11．476%
C．13．456%
D．12．241%


43、 下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（　　）。
A．物业服务企业是独立的企业法人
B．物业服务企业属于服务性企业
C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的
D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能


44、 在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（　）原则的要求。
A．有无对比
B．以报考分析为主
C．以定性分析为主
D．收益与风险权衡


45、 委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（　）
A．多家代理
B．代理
C．共同代理
D．参与代理


46、 房地产企业税后利润分配的顺序依次是（　）。
A．弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润
B．弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C．提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润
D．提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损


47、 业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（　　）机构。
A．执行
B．决策
C．管理
D．监督


48、 某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50％，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6％，则第11个月的月还款额为（　　）元。
A．4125
B．7500
C．11625
D．15000


49、 供热与供冷系统的保修期是（　）。
A．1个采暖期、供冷期
B．2个采暖期、供冷期
C．3个采暖期、供冷期
D．5个采暖期、供冷期


50、下列关于地租的说法中，正确的是（ ）
A．初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。
B．封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物。
C．社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。
D．资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

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