41、 M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（　）。
A．取得土地使用权两年以后
B．完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）
C．完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）
D．形成工业用地或者其他建设用地条件


42、 进行房地产市场调研时，首先应该明确（　）。
A．调研人员
B．调研计划
C．调研目标
D．调研方案


43、 房地产投资风险转移的主要形式是（　　）。
A．将风险损失摊销计入成本
B．从未发生风险损失项目的收益中补偿
C．与非保险业的其他人签订合同
D．建立内部风险基金


44、 （　）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。
A．个人
B．单位
C．国家
D．农民集体


45、 邀请招标的承包商数量少为（　）。
A．1
B．2
C．3
D．4


46、 一般将（　）称为地租的资本化价格。
A．每月取得的地租额
B．每年取得的地租额
C．地价除以折现率
D．每年取得的地租额除以折现率


47、 某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（　　）。
A．3个建设项目
B．10个单项工程
C．12个单项工程
D．12个单位工程


48、 物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是（　）。
A．⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B．⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C．⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D．⑤→②→①→③→④→⑦→⑥


49、 集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由（　）以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。
A．省级
B．市级
C．县级
D．以上都不对


50、 某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（　）万元。
A．53
B．55
C．57
D．59

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