51、 按城市内部结构，城市可分为（　　）。
A．块状城市、带状城市、星状城市
B．单中心城市、多中心城市
C．棋盘形城市、放射形城市
D．大城市、中等城市、小城市


52、韦伯提出的原料指数是指（　　）。
A．货物的重量除以制成品总重量
B．限地性原料总重量除以制成品总重量
C．货物的相对重量除以制成品总重量
D．限地性原料总重量除以货物的重量


53、 2004年3月14日，我国对（　）作了修改，首次将征收和征用区分开来。
A．《中华人民共和国宪法》
B．《中华人民共和国物权法》
C．《中华人民共和国土地管理法》
D．《国有土地上房屋征收与补偿条例》


54、 银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是（　　）。
A．6．14%
B．6．15%
C．6．17%
D．6．5%


55、 可比实例成交价格×（　　）=可比实例正常市场价格。
A．交易情况修正系数
B．房地产价格指数
C．交易日期调整系数
D．房地产状况调整系数


56、 房地产市场细分中的行为细分不包括（　）。
A．使用时间
B．生活方式
C．追求利益
D．购买阶段


57、 房地产投资风险转移的主要形式是（　）。
A．将风险损失摊销计入成本
B．从未发生风险损失项目的收益中补偿
C．与非保险业的其他人签订合同
D．建立内部风险基金


58、 某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168．62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（　　）万元。
A．250
B．200
C．175
D．150


59、 根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（　　）的余额。
A．平均税费
B．平均利润
C．平均市值
D．平均价格


60、 感知风险和分析风险是（　）的两个环节。
A．风险识别
B．风险估计
C．风险评价
D．风险应对

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