21、 在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（　）。
A．人员推销
B．公共关系推广
C．营业推厂
D．公共关系推广


22、 房地产开发项目产品定位的原则不包括（　）。
A．市场化原则
B．差异化原则
C．前瞻性原则
D．创新性原则


23、 某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（　　）元／平方米。
A．3058．3
B．3150．0
C．3240．0
D．3679．3


24、 在房地产市场环境调研时，对居民消费结构和消费水平的调研属于（　　）调研。
A．经济环境
B．政治法律环境
C．区域环境
D．社会文化环境


25、 某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（　）。
A．生产观念
B．推销观念
C．市场营销观念
D．产品观念


26、 下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（　　）。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B．前期物业服务合同具有过渡性
C．前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D．前期物业服务合同属于附终止条件的合同


27、 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（　）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A．1个工作日
B．5个工作日
C．10个工作日
D．15个工作日


28、 房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的（　）特征
A．潜在性
B．损益双重性
C．相关性
D．不确定性


29、 消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量；（　　）；信贷能力；能接受的物业管理水平。
A．工资水平
B．家庭人口
C．消费方式
D．能承受的房屋总价和单价


30、 在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（　）调研。
A．市场行情
B．市场反响
C．竞争对手
D．消费行为

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