契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
(一)契税的纳税人和征税范围
1．纳税人
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。原契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人，私营组织和个人工商户，华侨，港澳台同胞，外商投资企业和外国企业，以及外国人等五大类，但不包括国有经济单位。为了体现公平税负，增加财政收入，修订后的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《契税暂行条例》)把国有经济单位也作为纳税人，纳入了契税的征税范围。
2．征税范围
(二)契税的税率
(三)契税的计税依据和应纳税额的计算
1．计税依据
2．应纳税额的计算
(四)契税的减免
1．契税减免的基本规定
2．财政部规定的其他减征、免征契税的项目