2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(4)
城市化理论
1.城市及其产生和发展
1.1 城市的概念
城市是一定数量的非农人口和非农产业的集聚地，是国家或一定地域的政治、经济和文化中心
我国的城乡居民点系列为：村—乡镇—建制镇—市
城镇或城市－包括建制镇和市，城市型居民点
乡村－包括村和乡镇，乡村型居民点
1.2 城市与乡村的区别
| 区别项目 |
城市 |
乡村 |
|
人口职业构成 |
以非农人口集聚为主 |
是农业人口集聚为主 |
|
人口与建筑规模与密度 |
大 |
小 |
|
空间形态和物质构成 |
用地类型多样，基础设施与公共服务设施完备 |
用地类型单一,基础设施与公共服务设施相对薄弱 |
|
职能类型和产业结构 |
是政治、经济、文化中心与各种产业集聚地 |
职能单一 |
【例题·多选题】【2007年真题】与乡村相比，现代城市的特性体现在（ ）。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
E.犯罪率低
[答案]BCD
1.3 城市的分类
| 序号 |
分类标准 |
|
|
|
1 |
城市人口规模 |
特大城市 |
>100万 |
|
2 |
城市行政级别 |
直辖市 |
|
|
3 |
城市的职能 |
具有综合职能的城市 |
|
|
4 |
城市地理位置 |
南方城市与北方城市 |
|
|
5 |
城市地形地貌 |
平原城市、山地城市、高原城市 |
|
|
6 |
城市平面几何形状 |
块状城市、带状城市、星状城市 |
|
|
7 |
城市内部结构 |
单中心城市 |
|
|
8 |
城市道路格局 |
棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市 |
|
1.4 城市的产生与发展（四大阶段）
| 序号 |
城市发展阶段 |
对应工业化时期 |
城市化水平 |
备注 |
|
1 |
集中阶段 |
工业化初期 |
城市化水平提高阶段 |
发展中国家 |
|
2 |
相对集中阶段 |
工业化成熟期 |
城市化高速发展阶段 |
|
|
3 |
相对分散阶段 |
后工业化初期 |
郊区化前兆 |
|
|
4 |
分散阶段 |
后工业化成熟期 |
郊区化 |
西方发达国家 |
【例题·单选题】【2007年真题】城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为（ ）。
A.集中、相对集中、相对分散、分散
B.相对集中、集中、相对分散、分散
C.集中、相对集中、分散、相对分散
D.相对集中、集中，分散、相对分散
[答案]A
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